2,019万円〜2,521万円
坪単価 80万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 11.4万円〜13.9万円/月
6.1%〜6.9%
最終更新2026年07月01日
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟
志木市・柳瀬川駅 徒歩6分・築38年
2,019万円〜2,521万円
坪単価 80万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 11.4万円〜13.9万円/月
6.1%〜6.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 6.1% | 4LDK | 99.90m² - |
| 9階 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.6% | 4LDK | 99.90m² - |
| 13階 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.8% | 3LDK | 78.97m² 南東 |
| 16階 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.9% | 3LDK | 80.98m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 99.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 99.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
13階
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 78.97m²
- 南東
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16階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 80.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟売買履歴
- 2026/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約2,270万円 | 29万円/m² | 1階 | 75.85m² | 3LDK | 築36年 |
| 2024/06 | 成約2,500万円 | 25万円/m² | -- | 96.66m² | 4LDK | 築36年 |
| 2024/06 | 成約2,620万円 | 23万円/m² | 2階 | 110.48m² | 5LDK | 築36年 |
| 2024/02 | 成約3,100万円 | 23万円/m² | 4階 | 134.04m² | 4LDK | 築36年 |
| 2022/10 | 成約2,440万円 | 25万円/m² | 15階 | 96.06m² | 3LDK | 築34年 |
| 2022/09 | 成約2,050万円 | 24万円/m² | 3階 | 85.13m² | 3LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2022/11
- 2022/08
- オススメ志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/07
- 2021/05
- 2020/03
- 2019/09
- 2017/09
- 2017/08
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 28万円/m² | 13階 | 95.81m² | 4SLDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約3,508万円 | 35万円/m² | 9階 | 99.08m² | 4LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築38年 |
| 2022/08 | 成約2,580万円 | 32万円/m² | 6階 | 78.97m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築38年 |
| オススメ | 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/07 | 成約2,710万円 | 27万円/m² | 3階 | 99.08m² | 4LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約2,190万円 | 26万円/m² | 5階 | 82.21m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築37年 |
| 2020/03 | 成約1,510万円 | 19万円/m² | 8階 | 78.97m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築36年 |
| 2019/09 | 成約1,860万円 | 23万円/m² | 6階 | 78.97m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築35年 |
| 2017/09 | 成約2,300万円 | 26万円/m² | 6階 | 86.60m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築33年 |
| 2017/08 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 2階 | 78.97m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築33年 |
| 2016/06 | 成約1,940万円 | 24万円/m² | 3階 | 78.97m² | 3LDK | 志木ニュータウン2-3-7号棟 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟賃貸履歴
- 2019/08
- 15万円/月
- 96.06m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築31年
- 2019/06
- 17万円/月
- 96.06m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築31年
- 2016/03
- 12万円/月
- 80.99m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築28年
- 2014/01
- 15万円/月
- 96.06m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築25年
- 2014/01
- 11.7万円/月
- 99.9m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 15万円/月 | 9階 | 96.06m² | 4LDK | 築31年 |
| 2019/06 | 17万円/月 | 9階 | 96.06m² | 4LDK | 築31年 |
| 2016/03 | 12万円/月 | 16階 | 80.99m² | 3LDK | 築28年 |
| 2014/01 | 15万円/月 | 9階 | 96.06m² | 4LDK | 築25年 |
| 2014/01 | 11.7万円/月 | 3階 | 99.9m² | 4LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟資産性スコア
2.98
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,428万円112万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
想定売買価格
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5徒歩5分圏内に市役所出張所、図書館、体育館、公園、学校、保育園などの施設が揃っています。緑が豊かで公園の中に家があるような環境です。
お部屋
3築25年経過していますが、現在でも快適に暮らせるゆとりある造りになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5柳瀬川
柳瀬川駅の周辺は川が近くに流れていて自然が多く、子どもと散歩するのにとても良い環境だと感じます。
自然環境
5志木
グリーンコート側は春は桜、夏は花火、秋は紅葉、冬は星がきれいで、夜景も楽しめる自然環境が魅力です。
志木市の口コミ
自然環境
5いろは親水公園は夏になると水遊びができるウォーターパークがあり、子どもたちが毎年楽しみにしています。広い多目的広場や複合遊具もあって、家族で一日中過ごせる場所です。
医療・福祉
5志木市の小児科は先生が丁寧に診察してくれて、質問にも親切に答えてくれるので安心して通えます。看護師さんや受付の方も優しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟QAで解説！マンション購入ガイド
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟マンション概要
東武東上線柳瀬川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でSRC造り、20階建て総戸数80戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県志木市館2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（80部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 78.97㎡〜99.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柳瀬川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.98m² | 2,048万円 | 3,429万円 |
| 4LDK | 99.9m² | 2,474万円 | 3,856万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。