ITOハイツ
和光市・地下鉄成増駅 徒歩22分・築38年
2026年06月22日
ITOハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ITOハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 4DK | 65.06m² - |
| 1階 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 2DK | 38.20m² 南東 |
| 1階 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.3% | 1DK | 33.00m² 東 |
| 1階 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 2DK | 43.30m² 北西 |
| 2階 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 4DK | 65.06m² - |
| 2階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.1% | 4DK | 59.50m² 南東 |
| 3階 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.1% | 5LDK | 128.50m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 5.5%
- 4DK
- 65.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 6.5%
- 2DK
- 38.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 7.3%
- 1DK
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 6.2%
- 2DK
- 43.30m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 5.6%
- 4DK
- 65.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 6.1%
- 4DK
- 59.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 5.1%
- 5LDK
- 128.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ITOハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ITOハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,850万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ITOハイツマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
1地下鉄成増
駅周辺にはパチンコ屋やキャバクラが多く、キャッチが絡んでくる日もあるので、女性にはおすすめしない街です。
住みやすさ
5成増
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。池袋まで電車で10分ほどで行けるので、都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
和光市の口コミ
子育て環境
5ファミリー層が多く住んでいて、スーパーも多いので子どもの食事や生活に困ることはありません。
地域コミュニティ
5ファミリー層が多く住んでいるため、和光市全体が落ち着いた雰囲気だと思います。休日も家族連れで遊んでいる光景をたくさん目にするので、治安も大変良いと感じます。夜も車などの騒音に悩まされることは...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ITOハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ITOハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ITOハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市南1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33㎡〜128.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ITOハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 946万円 | 1,527万円 |
| 2DK | 40.75m² | 1,173万円 | 1,834万円 |
| 4DK | 65.06m² | 1,850万円 | 1,803万円 |
| 5LDK | 128.5m² | 3,770万円 | 4,287万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.85m²
- 5階/7階建