1,217万円〜1,242万円
坪単価115万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年10月21日
エステートピア咲ケ丘1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステートピア咲ケ丘1部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | - |
| 1階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南東 |
| 2階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南東 |
| 2階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.78m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
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- 34.78m²
- 南東
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2階
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エステートピア咲ケ丘1資産性スコア
2.90
エステートピア咲ケ丘1の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステートピア咲ケ丘1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステートピア咲ケ丘1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,242万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
エステートピア咲ケ丘11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステートピア咲ケ丘1マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
三咲
4三咲駅周辺には小学校や中学校がまあまあ近くにあり、落ち着いた住宅街なので通いやすいです。塾も静かな場所にあり、勉強に集中できる環境だと思います。
買い物・生活利便性
二和向台
4駅の周辺は住宅街が多くて静かですが、駅前の商店街やスーパーがあるので、普段の生活には困りません。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステートピア咲ケ丘1マンション概要
このマンションは京成松戸線三咲駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間51分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
エステートピア咲ケ丘1詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステートピア咲ケ丘1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目36-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 34.78㎡〜34.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステートピア咲ケ丘1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三咲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.78m² | 1,227万円 | 1,682万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/06
- 2015/08
- 2015/04
- 2006/02
- 2006/02
- 2005/10
- 2005/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,490万円 | 31万円/m2 | 1階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約780万円 | 9万円/m2 | 1階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築40年 |
| 2023/06 | 成約740万円 | 10万円/m2 | 3階 | 73.66m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築39年 |
| 2015/08 | 成約600万円 | 7万円/m2 | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築31年 |
| 2015/04 | 成約650万円 | 8万円/m2 | 3階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築31年 |
| 2006/02 | 成約930万円 | 11万円/m2 | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築22年 |
| 2006/02 | 成約990万円 | 12万円/m2 | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築22年 |
| 2005/10 | 成約830万円 | 11万円/m2 | 1階 | 73.66m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築21年 |
| 2005/04 | 成約860万円 | 10万円/m2 | 3階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築21年 |
| 2003/04 | 成約1,070万円 | 13万円/m2 | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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