ロイヤルプラザ第2高砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ロイヤルプラザ第2高砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南東 |
| 102 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 東 |
| 1F | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 54.00m² | 南東 |
| 1階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 77.22m² | - |
| 2階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 77.22m² | - |
| 4階 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 5LDK | 77.22m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 54.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 77.22m²
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- 参考相場価格
- 3,187万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルプラザ第2高砂販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルプラザ第2高砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルプラザ第2高砂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,171万円59万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルプラザ第2高砂マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京成高砂
5成田空港まで乗り換えなしで行けるので、旅行や出張が多い人にはとても便利な立地です。
防災・安全性
柴又
5柴又駅周辺の治安は東京23区の平均と比べても半分程度で、特に治安が良いエリアだと感じます。女性の一人暮らしでも安心して暮らせました。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルプラザ第2高砂マンション概要
このマンションは京成本線京成高砂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
ロイヤルプラザ第2高砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルプラザ第2高砂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区高砂3丁目28-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜77.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）エム・ビー・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルプラザ第2高砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成高砂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 54m² | 2,155万円 | 2,041万円 |
| 3DK | 54m² | 2,162万円 | 2,501万円 |
| 4LDK | 77.22m² | 3,174万円 | 4,678万円 |
| 5LDK | 77.22m² | 3,185万円 | 3,462万円 |
ロイヤルプラザ第2高砂売買履歴
- 2022/04
- 成約2,100万円36万円/m2
- 58.32m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2013/03
- 成約1,060万円24万円/m2
- 43.53m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2007/03
- 成約1,580万円27万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2003/02
- 成約1,420万円26万円/m2
- 54.00m²
- 3DK
- 2階
- 当時築15年
- 2001/07
- 成約1,800万円30万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約2,100万円 | 36万円/m2 | 2階 | 58.32m² | 2DK | 築34年 |
| 2013/03 | 成約1,060万円 | 24万円/m2 | 1階 | 43.53m² | 2DK | 築25年 |
| 2007/03 | 成約1,580万円 | 27万円/m2 | 2階 | 58.32m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/02 | 成約1,420万円 | 26万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 3DK | 築15年 |
| 2001/07 | 成約1,800万円 | 30万円/m2 | 2階 | 58.32m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約860万円 | 52万円/m2 | 5階 | 16.38m² | 1R | パレドール高砂1 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約2,080万円 | 42万円/m2 | 3階 | 49.20m² | 2LDK | ライオンズマンション高砂 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約660万円 | 40万円/m2 | 3階 | 16.50m² | 1R | セントヒルズ高砂 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約630万円 | 38万円/m2 | 1階 | 16.50m² | 1R | セントヒルズ高砂 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1,690万円 | 26万円/m2 | 6階 | 64.10m² | 2LDK | 第一正陽ビル | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,640万円 | 33万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 3DK | モナーク高砂 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 3階 | 63.00m² | 3SDK | モナーク高砂 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約2,000万円 | 36万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 1LDK | モナーク高砂 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約755万円 | 46万円/m2 | 3階 | 16.38m² | 1R | パレドール高砂1 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約690万円 | 41万円/m2 | 1階 | 16.50m² | 1R | スカイコート高砂 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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高砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.43m²
- 5階/11階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。