正栄ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
正栄ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.6% | 2DK | 38.14m² 西 |
| 2階 | 3,862万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.5% | 2DK | 44.29m² 西 |
| 3階 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 2DK | 40.50m² 西 |
| 4階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2DK | 38.04m² 西 |
| 4階 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.0% | 2DK | 29.17m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 38.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 44.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 40.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 38.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 29.17m²
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正栄ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正栄ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,299万円276万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正栄ビルマンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5馬喰町
馬喰町駅は歓楽街がなく、夜も街灯が明るく交番もあるので治安が良く安心して暮らせると感じています。
医療・福祉
5浅草橋
浅草橋駅周辺には小児科や内科クリニックが複数あり、急な病気やケガにもすぐ対応できるので安心です。駅近くに医療機関が揃っているのは子育て世帯には心強いです。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
正栄ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線快速馬喰町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年で鉄骨造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
正栄ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正栄ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区東神田3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.17㎡〜44.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正栄ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬喰町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.14m² | 3,302万円 | 3,847万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 29.01m²
- 5階/9階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。