正栄ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
正栄ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.14m² | 西 |
| 2階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.29m² | 西 |
| 3階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.50m² | 西 |
| 4階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.04m² | 西 |
| 4階 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 29.17m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,880万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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正栄ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正栄ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,421万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正栄ビルマンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
馬喰町
3夜は静かで人通りが少ないため、治安が良いと感じますが、逆に遅い時間は少し寂しい印象もあります。
資産性
浅草橋
5浅草橋駅周辺の土地価格は過去10年で約70%上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
防災・安全性
2ベランダに煤煙が多いことがあり、空気の汚れが気になる日もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
正栄ビルマンション概要
ＪＲ総武線快速馬喰町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築37年で鉄骨造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
正栄ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正栄ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区東神田3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.17㎡〜44.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正栄ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬喰町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.14m² | 2,442万円 | 3,026万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,070万円 | 42万円/m2 | 6階 | 48.17m² | 1R | ダイアパレス東神田 | 築40年 |
| 2019/11 | 成約1,500万円 | 70万円/m2 | 5階 | 21.42m² | 1K | ダイアパレス東神田 | 築35年 |
| 2014/02 | 成約1,180万円 | 43万円/m2 | 9階 | 26.94m² | 1K | ダイアパレス東神田 | 築29年 |
| 2011/06 | 成約900万円 | 37万円/m2 | 7階 | 23.94m² | 1K | ダイアパレス東神田 | 築26年 |
| 2006/10 | 成約1,300万円 | 48万円/m2 | 9階 | 26.94m² | 1K | ダイアパレス東神田 | 築22年 |
| 2006/03 | 成約910万円 | 42万円/m2 | 5階 | 21.42m² | 1R | ダイアパレス東神田 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 24.42m²
- 6階/8階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。