1,879万円〜1,979万円
坪単価163万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年09月02日
エレガンス菅田第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エレガンス菅田第2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.07m² | 南 |
| 2階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.07m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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エレガンス菅田第2資産性スコア
3.12
エレガンス菅田第2の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エレガンス菅田第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エレガンス菅田第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,979万円56万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
エレガンス菅田第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エレガンス菅田第2マンションの口コミ・評判(196件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
小机
5小机駅周辺は大きな新横浜公園が徒歩圏内にあり、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができるので、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。駅も広くエレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやす...
資産性
鴨居
4鴨居駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価65.3万円と前年より上昇しており、今後も資産価値が期待できそうです。
横浜市神奈川区の口コミ
教育環境
4区内には公立小学校が19校あり、児童数が多い学校もあるので、子供同士の交流が盛んで活気がある雰囲気です。
子育て環境
4駅周辺は人通りが多く夜も明るいので、子供の送り迎えや夜道も安心して歩けると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エレガンス菅田第2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線小机駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築37年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エレガンス菅田第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エレガンス菅田第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町1073-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.07㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エレガンス菅田第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小机駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,973万円 | 2,316万円 |
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- 2025/07
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- 当時築33年
ライオンズマンション鴨居第5現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
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- 53〜60m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
ライオンズマンション菅田現在築42年 - 2025/03
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円61〜74万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 5階
- 当時築33年
ライオンズマンション鴨居第5現在築33年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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