852万円〜2,052万円
坪単価 140万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 6.1万円〜10万円/月
5.8%〜8.5%
最終更新2026年06月22日
ジョイフラット261
横浜市神奈川区・白楽駅 徒歩1分・築38年
852万円〜2,052万円
坪単価 140万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 6.1万円〜10万円/月
5.8%〜8.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジョイフラット261資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ジョイフラット261部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 852万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 1K | 20.00m² - |
| 2階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.8% | 2DK | 44.01m² 南 |
| 2階 | 912万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.3% | 1K | 21.48m² 東 |
| 3階 | 918万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.3% | 1K | 21.48m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 44.01m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 21.48m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 21.48m²
- 南
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ジョイフラット261資産性スコア
3.40
ジョイフラット261の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジョイフラット261の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイフラット261価格推移と将来予測
参考相場価格
852万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ジョイフラット2612階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイフラット261マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4白楽
白楽駅周辺は比較的治安が良く、警察の巡回も定期的に行われています。夜遅くても人通りが多く、特に学生が多いため安心感があります。
自然環境
4東白楽
生活圏内に緑を感じられるスポットが多く、気分転換にぴったりです。
横浜市神奈川区の口コミ
自然環境
4横浜駅から徒歩圏内なのに、近くに公園があって静かな環境が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジョイフラット261マンション概要
東急東横線白楽駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ジョイフラット261詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイフラット261 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜44.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジョイフラット261間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白楽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.48m² | 912万円 | 1,222万円 |
| 2DK | 44.01m² | 2,052万円 | 1,930万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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