パーク・ノヴァ池袋・要町
板橋区・大山駅 徒歩13分・築38年
2026年07月21日
パーク・ノヴァ池袋・要町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パーク・ノヴァ池袋・要町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 61.80m² 南東 |
| 1階 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.7% | 2LDK | 51.30m² - |
| 1階 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.7% | 2LDK | 47.25m² 北西 |
| 2階 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² - |
| 3階 | 3,382万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² - |
| 4階 | 3,382万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 4階 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² - |
| 6階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² - |
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 47.25m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,382万円
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- 13.5万円/月
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パーク・ノヴァ池袋・要町売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/02
- 2018/02
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 3階 | 68.85m² | 3LDK | 築37年 |
| 2023/12 | 成約3,120万円 | 66万円/m² | 2階 | 47.25m² | 1LDK | 築36年 |
| 2023/05 | 成約3,290万円 | 64万円/m² | 4階 | 51.30m² | 2LDK | 築35年 |
| 2023/02 | 成約2,861万円 | 55万円/m² | 5階 | 51.30m² | 2DK | 築35年 |
| 2018/02 | 成約2,500万円 | 52万円/m² | 2階 | 47.25m² | 1LDK | 築30年 |
| 2017/05 | 成約2,300万円 | 48万円/m² | 2階 | 47.25m² | 1K | 築29年 |
売買履歴とは
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- 2025/01
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- 2023/09
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,798万円 | 107万円/m² | 9階 | 53.94m² | 2LDK | ライオンズマンション池袋要町第2 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 62万円/m² | 1階 | 49.44m² | 2LDK | 大山南町サンハイツ | 築40年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 55万円/m² | 3階 | 50.65m² | 2DK | ライオンズマンション池袋要町第2 | 築38年 |
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| 2025/05 | 成約720万円 | 36万円/m² | 1階 | 19.64m² | 1R | ジェイパーク要町 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約960万円 | 48万円/m² | 4階 | 19.80m² | 1R | ジェイパーク要町 | 築36年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 46万円/m² | 1階 | 40.71m² | 1SDK | ライオンズマンション池袋要町第2 | 築37年 |
| 2023/09 | 成約2,400万円 | 54万円/m² | 1階 | 44.40m² | 2DK | GSハイム板橋南町 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約4,280万円 | 72万円/m² | -- | 58.75m² | 2LDK | グランデージ要町 | 築31年 |
| 2022/06 | 成約4,040万円 | 68万円/m² | 10階 | 58.65m² | 2LDK | グランデージ要町 | 築30年 |
| 2022/02 | 成約4,308万円 | 73万円/m² | 6階 | 58.65m² | 2LDK | グランデージ要町 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ノヴァ池袋・要町販売履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,900万円 | 79万円/m² | 1階 | 61.8m² | 3LDK | 38年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,200万円 | 81万円/m² | 1階 | 51.3m² | 2DK | 38年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,200万円 | 81万円/m² | 1階 | 51.3m² | 2LDK | 38年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,480万円 | 67万円/m² | 2階 | 51.3m² | 2LDK | 38年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・ノヴァ池袋・要町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ノヴァ池袋・要町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,979万円77万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ノヴァ池袋・要町マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
424時間ゴミ捨て可能で駐輪場や宅配ボックスも完備。共用設備は十分機能的でキレイに使用されています。
お部屋
3専有部分の廊下が少なく効率的な間取りで、部屋のスペースを最大限活用できる設計になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大山
池袋まで乗り換えなしで10分以内で行けるので、通勤や通学にとても便利です。都営三田線や副都心線も利用できるので、都内各地へのアクセスが良いです。
医療・福祉
2要町
駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。
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教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
パーク・ノヴァ池袋・要町マンション概要
このマンションは東武東上線大山駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
パーク・ノヴァ池袋・要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ノヴァ池袋・要町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区南町43-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜61.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーク・ノヴァ池袋・要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.3m² | 3,382万円 | 5,384万円 |
| 3LDK | 61.8m² | 3,979万円 | 7,404万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 31.96m²
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。