エムハイツ森川ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エムハイツ森川ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.79m² | 東 |
| 2階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 3階 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 4階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 4階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 5階 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 2,266万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エムハイツ森川ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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エムハイツ森川ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムハイツ森川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,175万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 56.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムハイツ森川ビルマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5錦糸町
駅の周りに新しいマンションがどんどん建っていて、最近は若い家族や単身者が増えてきた感じがします。昔よりも街全体が明るくなって、住みやすくなったと思いました。
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムハイツ森川ビルマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。
エムハイツ森川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムハイツ森川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.79㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムハイツ森川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 2,277万円 | 2,558万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 3階
- 当時築41年
- 両国緑スカイハイツ
- 2025/03
- 成約4,280万円86万円/m²
- 49.52m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築41年
- 両国緑スカイハイツ
- オススメエムハイツ森川ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 成約1,700万円77万円/m²
- 21.94m²
- 1R
- 3階
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- 2024/01
- 成約2,730万円63万円/m²
- 43.20m²
- 1LDK
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- 両国緑スカイハイツ
- 2021/05
- 2020/11
- 2018/09
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- 成約1,800万円41万円/m²
- 43.20m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 両国緑スカイハイツ
- 2016/07
- 成約2,000万円46万円/m²
- 43.20m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 両国緑スカイハイツ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,000万円 | 92万円/m² | 5階 | 43.20m² | 1LDK | 両国緑スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,130万円 | 63万円/m² | 3階 | 49.52m² | 3DK | 両国緑スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 86万円/m² | 8階 | 49.52m² | 2LDK | 両国緑スカイハイツ | 築41年 |
| オススメ | エムハイツ森川ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 77万円/m² | 3階 | 21.94m² | 1R | ダイアパレス錦糸町第三 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約2,730万円 | 63万円/m² | 1階 | 43.20m² | 1LDK | 両国緑スカイハイツ | 築40年 |
| 2021/05 | 成約1,290万円 | 70万円/m² | 4階 | 18.36m² | 1K | ストーク両国緑 | 築32年 |
| 2020/11 | 成約3,370万円 | 62万円/m² | 9階 | 54.12m² | 3DK | 両国パークファミリア | 築36年 |
| 2018/09 | 成約3,200万円 | 59万円/m² | 6階 | 54.12m² | 3LDK | 両国パークファミリア | 築34年 |
| 2017/02 | 成約1,800万円 | 41万円/m² | 5階 | 43.20m² | 2DK | 両国緑スカイハイツ | 築33年 |
| 2016/07 | 成約2,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 43.20m² | 2DK | 両国緑スカイハイツ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.53m²
- 9階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。