エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 北 |
| 301 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | - |
| 701 | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 北西 |
| 801 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.46m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.46m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.46m²
- 西
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エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,671万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
本所吾妻橋
5本所吾妻橋駅周辺には複数の小中学校があり、通学距離も適切です。駅近くに学校があるため、保護者やボランティア団体による見回りパトロールも活発に行われていて安心できます。
治安
浅草
2駅周辺は人通りが多いので安心感はありますが、歓楽街の影響で夜は酔っ払いが多く、騒がしいこともあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールマンション概要
エスポワールは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、8階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール（えすぽわーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜55.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 3,710万円 | 4,732万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/08
- 2019/04
- 2018/12
- 2016/11
- 2014/05
- 2013/04
- 2012/07
- 2010/11
- 2009/10
- 2009/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約4,470万円 | 74万円/m2 | 5階 | 60.34m² | 2LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築21年 |
| 2019/04 | 成約5,200万円 | 75万円/m2 | 9階 | 68.43m² | 2LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築20年 |
| 2018/12 | 成約4,480万円 | 70万円/m2 | 2階 | 63.19m² | 3LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築19年 |
| 2016/11 | 成約4,320万円 | 70万円/m2 | 11階 | 61.44m² | 3LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築17年 |
| 2014/05 | 成約1,900万円 | 36万円/m2 | 2階 | 52.43m² | 2LDK | カームデイズ吾妻橋 | 築22年 |
| 2013/04 | 成約3,860万円 | 56万円/m2 | 6階 | 68.43m² | 3LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築14年 |
| 2012/07 | 成約3,950万円 | 57万円/m2 | 4階 | 68.43m² | 3LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築13年 |
| 2010/11 | 成約3,740万円 | 60万円/m2 | 7階 | 61.44m² | 3LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築11年 |
| 2009/10 | 成約3,960万円 | 57万円/m2 | 4階 | 68.43m² | 3LDK | ヴィルヌーブ吾妻橋 | 築10年 |
| 2009/02 | 成約2,270万円 | 41万円/m2 | 4階 | 54.72m² | 2LDK | カームデイズ吾妻橋 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.27m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。