新山下三番館
横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩7分・築39年
2026年05月11日
新山下三番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新山下三番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2DK | 40.04m² - |
| 2階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1LDK | 40.04m² 南西 |
| 3階 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 40.04m² - |
| 4階 | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 40.04m² - |
| 4階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 40.04m² - |
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 40.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 40.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,164万円
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- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2DK
- 40.04m²
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新山下三番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新山下三番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,155万円107万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新山下三番館マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5元町・中華街
みなとみらい線の始発駅で、東急東横線に直通しているので、渋谷まで座って通勤できるのが魅力です。
資産性
5石川町
駅から徒歩3分圏内の物件は希少性が高く、今後も賃貸需要や地価の上昇が期待できるエリアだと思います。
横浜市中区の口コミ
防災・安全性
2災害時の支援体制は整っているものの、観光地ゆえに人が多く、避難時の混乱が心配です。特に休日やイベント時は避難経路が混雑しそうです。
地域コミュニティ
3中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新山下三番館マンション概要
こちらのマンションはみなとみらい線元町・中華街駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
新山下三番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新山下三番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新山下三番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元町・中華街駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.04m² | 2,364万円 | 4,917万円 |
| 2DK | 40.04m² | 2,156万円 | 1,952万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。