917万円〜1,041万円
坪単価 72万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.9万円/月
最終更新2026年05月25日
エスカイア100牛浜第一資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスカイア100牛浜第一部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2LDK | 41.74m² 南 |
| 2階 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 41.74m² - |
| 3階 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2DK | 41.74m² 南 |
| 3階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2LDK | 41.74m² 南 |
| 4階 | 999万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2LDK | 41.74m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2LDK
- 41.74m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 41.74m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2DK
- 41.74m²
- 南
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3階
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- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2LDK
- 41.74m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
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- 7.9万円/月
- 2LDK
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エスカイア100牛浜第一資産性スコア
2.96
エスカイア100牛浜第一の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスカイア100牛浜第一の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア100牛浜第一価格推移と将来予測
参考相場価格
1,023万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 24.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
エスカイア100牛浜第一1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア100牛浜第一マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛浜
牛浜駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯が多い印象です。近所の公園では子どもたちがよく遊んでいて、地域の人同士も挨拶を交わすことが多いので、安心して暮らせる雰囲気があります。
買い物・生活利便性
4熊川
駅の周辺はレトロな雰囲気があり、昔ながらの静かな町並みが気に入っています。
福生市の口コミ
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
自然環境
5多摩川沿いの公園が広くて、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスカイア100牛浜第一マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線牛浜駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
エスカイア100牛浜第一詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア100牛浜第一 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市南田園3丁目18-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.74㎡〜41.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア100牛浜第一間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.74m² | 917万円 | 937万円 |
| 2LDK | 41.74m² | 1,030万円 | 1,910万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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