344万円〜430万円
坪単価 71万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.6万円/月
9.8%〜11.2%
最終更新2026年07月06日
サウザントハウスⅢ
八王子市・八王子駅 徒歩24分・築39年
344万円〜430万円
坪単価 71万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.6万円/月
9.8%〜11.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サウザントハウスⅢ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サウザントハウスⅢ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 369万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 10.3% | 1K | 17.19m² 南 |
| 1階 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 9.8% | 1K | 19.44m² - |
| 1階 | 344万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 10.8% | 1K | 15.93m² - |
| 2階 | 348万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 11.2% | 1K | 15.93m² 南 |
| 2階 | 430万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 9.9% | 1K | 19.73m² 南 |
| 2階 | 424万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.0% | 1K | 19.44m² - |
| 3階 | 349万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 10.7% | 1K | 15.93m² 南 |
| 3階 | 426万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 9.8% | 1K | 19.50m² 南 |
| 3階 | 376万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 10.2% | 1K | 17.19m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 17.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 19.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1K
- 15.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 15.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 19.73m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 19.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 15.93m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 19.50m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 17.19m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 2021/08
- 2020/12
- オススメサウザントハウスⅢの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/06
- 2016/06
- 2013/08
- 2012/03
- 2011/03
- 2011/01
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約225万円 | 16万円/m² | 3階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築40年 |
| 2021/08 | 成約300万円 | 18万円/m² | 1階 | 15.90m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築39年 |
| 2020/12 | 成約240万円 | 17万円/m² | 3階 | 13.96m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築38年 |
| オススメ | サウザントハウスⅢの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/06 | 成約200万円 | 12万円/m² | 2階 | 16.38m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築35年 |
| 2016/06 | 成約260万円 | 16万円/m² | 1階 | 15.90m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築34年 |
| 2013/08 | 成約210万円 | 13万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築31年 |
| 2012/03 | 成約100万円 | 6万円/m² | 1階 | 15.40m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築30年 |
| 2011/03 | 成約300万円 | 19万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築29年 |
| 2011/01 | 成約200万円 | 12万円/m² | 4階 | 16.23m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築28年 |
| 2008/10 | 成約240万円 | 15万円/m² | 3階 | 15.90m² | 1R | メゾン・ド・ノア大横町 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サウザントハウスⅢ資産性スコア
2.86
サウザントハウスⅢの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サウザントハウスⅢの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウザントハウスⅢ価格推移と将来予測
参考相場価格
369万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
サウザントハウスⅢ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウザントハウスⅢマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サウザントハウスⅢマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
サウザントハウスⅢ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウザントハウスⅢ（サウザントハウス3） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大横町9-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.93㎡〜19.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サウザントハウスⅢ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.19m² | 376万円 | 829万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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メゾン・ド・ノア 天神町
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