エクセ新代田
世田谷区・新代田駅 徒歩1分・築30年
2026年06月22日
エクセ新代田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセ新代田部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 15.00m²
- -
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エクセ新代田賃貸履歴
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2024/05
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2023/02
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築27年
- 2021/07
- 6.3万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2021/03
- 6万円/月
- 15.67m²
- 1R
- 4階
- 当時築25年
- 2021/01
- 6.3万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2020/08
- 6.3万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2018/10
- 6.3万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2017/01
- 6万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2016/06
- 6.3万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1R | 築28年 |
| 2024/05 | 6.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/02 | 6.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築27年 |
| 2021/07 | 6.3万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1R | 築25年 |
| 2021/03 | 6万円/月 | 4階 | 15.67m² | 1R | 築25年 |
| 2021/01 | 6.3万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1R | 築25年 |
| 2020/08 | 6.3万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1R | 築24年 |
| 2018/10 | 6.3万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1R | 築22年 |
| 2017/01 | 6万円/月 | 4階 | 15.0m² | 1R | 築21年 |
| 2016/06 | 6.3万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセ新代田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセ新代田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,288万円66万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセ新代田マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新代田
新代田駅の地価は1980年代から大きく変動してきましたが、近年は上昇傾向が続いており、2024年には過去最高値を記録しています。長期的に見ても資産性の高いエリアです。
自然環境
5世田谷代田
駅近くの代田富士356広場では晴れた日に富士山が見え、電車好きの子どもたちも楽しめるので家族での散歩にぴったりです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセ新代田マンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
エクセ新代田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセ新代田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセ新代田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 1,288万円 | 1,669万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.60m²
- 1階/3階建
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新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。