保坂レジデンス
文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築30年
2026年06月22日
保坂レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
保坂レジデンス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 41.34m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/08 | 成約5,560万円 | 72万円/m² | -- | 76.31m² | 3LDK | グランシャトレ文京小日向 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...保坂レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 15万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
- 2025/11
- 14.3万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
- 2025/09
- 15万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2025/02
- 14.3万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2024/12
- 13万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2021/04
- 13万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2018/11
- 12万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2017/09
- 13万円/月
- 41.17m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2017/08
- 12万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2016/12
- 13万円/月
- 41.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築30年 |
| 2025/11 | 14.3万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築30年 |
| 2025/09 | 15万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築29年 |
| 2025/02 | 14.3万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築29年 |
| 2024/12 | 13万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築29年 |
| 2021/04 | 13万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築25年 |
| 2018/11 | 12万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築23年 |
| 2017/09 | 13万円/月 | 1階 | 41.17m² | 1R | 築21年 |
| 2017/08 | 12万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築21年 |
| 2016/12 | 13万円/月 | 1階 | 41.34m² | 1R | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...保坂レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保坂レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,398万円249万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...保坂レジデンスマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4茗荷谷
都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。
自然環境
2江戸川橋
大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
保坂レジデンスマンション概要
保坂レジデンスは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
保坂レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保坂レジデンス（ほさかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向3丁目14-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.34㎡〜41.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
保坂レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.34m² | 4,398万円 | 2,589万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 51.46m²
- 7階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。