2,004万円〜2,956万円
坪単価105万円/坪〜106万円/坪
最終更新2025年10月06日
スクエア玉川上水9号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スクエア玉川上水9号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.10m² | 南 |
| 1階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.94m² | 南 |
| 2階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | 西 |
| 3階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.69m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.10m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 92.94m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.00m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.69m²
- 南
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スクエア玉川上水9号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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スクエア玉川上水9号棟資産性スコア
2.79
スクエア玉川上水9号棟の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
スクエア玉川上水9号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スクエア玉川上水9号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,616万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
スクエア玉川上水9号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スクエア玉川上水9号棟マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
玉川上水
4バスやタクシーも多く、電車以外の移動手段も充実しているので助かっています。
自然環境
桜街道
5桜街道駅周辺には公園が多く、子どもを遊ばせやすい環境が整っているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
東大和市の口コミ
防災・安全性
4地震や火災のリスクは比較的低いと聞いています。市の防災訓練や避難所の案内もあり、災害時の備えがしっかりしている印象です。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スクエア玉川上水9号棟マンション概要
西武拝島線玉川上水駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
スクエア玉川上水9号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | スクエア玉川上水9号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62㎡〜92.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スクエア玉川上水9号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62m² | 2,004万円 | 2,826万円 |
| 3LDK | 82.1m² | 2,616万円 | 3,769万円 |
スクエア玉川上水9号棟売買履歴
- 2021/05
- 成約1,870万円22万円/m2
- 82.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2001/08
- 成約2,360万円28万円/m2
- 82.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約1,870万円 | 22万円/m2 | 5階 | 82.43m² | 3LDK | 築34年 |
| 2001/08 | 成約2,360万円 | 28万円/m2 | 5階 | 82.10m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,840万円26万円/m2
- 68.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- グリーンコープ玉川上水6号棟
- 2023/09
- 成約1,870万円23万円/m2
- 80.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- スクエア玉川上水
- 2021/02
- 成約1,990万円26万円/m2
- 76.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- スクエア玉川上水
- 2020/04
- 成約1,870万円23万円/m2
- 80.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- スクエア玉川上水
- 2019/03
- 成約2,270万円27万円/m2
- 82.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- スクエア玉川上水
- 2018/09
- 2018/01
- 2017/06
- 2017/05
- 成約1,700万円20万円/m2
- 82.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- スクエア玉川上水
- 2017/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 3階 | 68.17m² | 3LDK | グリーンコープ玉川上水6号棟 | 築38年 |
| 2023/09 | 成約1,870万円 | 23万円/m2 | 4階 | 80.69m² | 3LDK | スクエア玉川上水 | 築36年 |
| 2021/02 | 成約1,990万円 | 26万円/m2 | 7階 | 76.00m² | 3LDK | スクエア玉川上水 | 築34年 |
| 2020/04 | 成約1,870万円 | 23万円/m2 | 4階 | 80.69m² | 3LDK | スクエア玉川上水 | 築33年 |
| 2019/03 | 成約2,270万円 | 27万円/m2 | 3階 | 82.43m² | 3LDK | スクエア玉川上水 | 築32年 |
| 2018/09 | 成約780万円 | 13万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 2LDK | タカギ第2青梅橋マンション | 築36年 |
| 2018/01 | 成約1,560万円 | 27万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 3LDK | タカギ第2青梅橋マンション | 築35年 |
| 2017/06 | 成約1,680万円 | 24万円/m2 | 8階 | 67.86m² | 3LDK | グリーンコープ玉川上水 | 築30年 |
| 2017/05 | 成約1,700万円 | 20万円/m2 | 5階 | 82.43m² | 3LDK | スクエア玉川上水 | 築30年 |
| 2017/02 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 3DK | タカギ第2青梅橋マンション | 築34年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グリーンコープ玉川上水 6号棟
2,680万円- 3LDK
- 68.17m²
- 4階/4階建