1,729万円〜1,729万円
坪単価76万円/坪〜76万円/坪
最終更新2025年10月21日
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.72m²
- 南
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ワコーレ稲毛ガーデン壱番館販売中・賃貸の物件（2件）
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ワコーレ稲毛ガーデン壱番館資産性スコア
2.71
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ稲毛ガーデン壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,729万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 23.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ稲毛ガーデン壱番館マンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
稲毛
5稲毛駅周辺は保育所や学校、子供向け施設が整っていて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公共の育児支援も充実しているので、安心して子育てできる環境です。
住みやすさ
稲毛
4駅周辺は栄えていて、住みやすいと感じます。総武線の快速も各駅も停車するのでとても便利です。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.72㎡〜74.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜76万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.72m² | 1,729万円 | 3,923万円 |
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 成約1,450万円19万円/m2
- 74.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2023/10
- 成約1,040万円13万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/06
- 成約960万円12万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/03
- 成約1,100万円14万円/m2
- 74.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2022/03
- 成約980万円13万円/m2
- 74.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2017/10
- 成約1,130万円15万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2014/02
- 成約770万円10万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2012/07
- 成約930万円12万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2011/12
- 成約900万円12万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2007/08
- 成約900万円12万円/m2
- 74.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,450万円 | 19万円/m2 | 2階 | 74.90m² | 3LDK | 築38年 |
| 2023/10 | 成約1,040万円 | 13万円/m2 | 2階 | 74.72m² | 3LDK | 築37年 |
| 2023/06 | 成約960万円 | 12万円/m2 | 3階 | 74.72m² | 3LDK | 築36年 |
| 2023/03 | 成約1,100万円 | 14万円/m2 | 1階 | 74.90m² | 3LDK | 築36年 |
| 2022/03 | 成約980万円 | 13万円/m2 | 2階 | 74.90m² | 3LDK | 築35年 |
| 2017/10 | 成約1,130万円 | 15万円/m2 | 1階 | 74.72m² | 3LDK | 築31年 |
| 2014/02 | 成約770万円 | 10万円/m2 | 2階 | 74.72m² | 3LDK | 築27年 |
| 2012/07 | 成約930万円 | 12万円/m2 | 2階 | 74.72m² | 3LDK | 築26年 |
| 2011/12 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 1階 | 74.72m² | 3LDK | 築25年 |
| 2007/08 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 3階 | 74.90m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2020/03
- 2020/03
- 2018/01
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,070万円 | 14万円/m2 | 2階 | 76.37m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築34年 |
| 2024/06 | 成約1,020万円 | 14万円/m2 | 1階 | 72.21m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約1,050万円 | 13万円/m2 | 2階 | 76.69m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約3,340万円 | 53万円/m2 | -- | 62.81m² | 2LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築32年 |
| 2023/03 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | -- | 72.21m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | -- | 72.21m² | 1LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築32年 |
| 2020/03 | 成約840万円 | 11万円/m2 | 3階 | 72.21m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築29年 |
| 2020/03 | 成約1,200万円 | 14万円/m2 | 1階 | 84.24m² | 4LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築29年 |
| 2018/01 | 成約1,380万円 | 21万円/m2 | 1階 | 62.81m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築27年 |
| 2016/04 | 成約870万円 | 11万円/m2 | 2階 | 78.28m² | 3LDK | ライオンズマンション稲毛宮野木 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ワコーレ稲毛ガーデン壱番館
650万円- 3LDK
- 74.72m²
- 3階/地上3階建て