2,085万円〜2,685万円
坪単価94万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年09月02日
グリーンパーク八王子本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク八王子本町部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 5LDK
- 94.07m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.81m²
- 西
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グリーンパーク八王子本町資産性スコア
2.71
グリーンパーク八王子本町の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンパーク八王子本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク八王子本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,685万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 28.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
グリーンパーク八王子本町2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク八王子本町口コミ(15件)
- 共用部分4
南北2棟の間に小さな内庭があり、少し高級感のあるマンションです。建物は古いですが、雰囲気は良いです。
- 周辺環境4
八王子市は子育て環境が整っており、治安も良好です。自然が豊かで交通の便も良いバランスの取れた住環境です。
- お部屋4
物件価格は直近1年間で約9.2%下降していますが、直近3年間では約16.5%上昇しています。八王子市全体と比べて約14.0pt高い傾向にあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グリーンパーク八王子本町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
グリーンパーク八王子本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク八王子本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市本町29-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.81㎡〜94.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク八王子本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.81m² | 2,085万円 | 4,207万円 |
| 5LDK | 94.07m² | 2,685万円 | 3,745万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 437万円〜457万円81〜84万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 階
- 当時築33年
パレ・ドール八王子Ⅲ現在築34年 - 2022/06
- 売出価格
- 462万円〜542万円79〜93万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
パレ・ドール八王子Ⅲ現在築34年 - 2022/05
- 売出価格
- 331万円〜351万円57〜60万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 階
- 当時築31年
パレ・ドール八王子Ⅲ現在築34年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。