1,440万円〜1,531万円
坪単価 71万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.5万円/月
6.9%〜7.4%
最終更新2026年08月03日
ライオンズマンション大宮指扇弐番館
さいたま市西区・指扇駅 徒歩13分・築40年
1,440万円〜1,531万円
坪単価 71万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.5万円/月
6.9%〜7.4%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ライオンズマンション大宮指扇弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション大宮指扇弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.0% | 3LDK | 66.73m² 南 |
| 2階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 4階 | 1,523万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 5階 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.1% | 2LDK | 66.73m² 南 |
| 5階 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.1% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 8階 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.1% | 3LDK | 66.73m² 南 |
| 9階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.0% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 1002 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.4% | 2SLDK | 70.30m² 南東 |
| 2-1002 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.4% | 2SLDK | 70.30m² 南 |
| 406 | 1,523万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.2% | 3LDK | 70.30m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 66.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 66.73m²
- 南
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- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 7.1%
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9階
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
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- 7.0%
- 3LDK
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1002
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
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- 7.4%
- 2SLDK
- 70.30m²
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2-1002
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2SLDK
- 70.30m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション大宮指扇弐番館販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション大宮指扇弐番館売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/04
- 2022/08
- 2022/04
- 2019/12
- 2019/05
- 2018/11
- 2018/08
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約1,380万円 | 19万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築35年 |
| 2019/12 | 成約1,320万円 | 18万円/m² | 10階 | 70.30m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/05 | 成約1,290万円 | 18万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/11 | 成約1,480万円 | 21万円/m² | 1階 | 70.30m² | 3LDK | 築32年 |
| 2018/08 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 7階 | 66.73m² | 3LDK | 築32年 |
| 2018/07 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 1階 | 65.67m² | 3LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/02
- オススメライオンズマンション大宮指扇弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/02
- 2019/08
- 2019/06
- 2019/05
- 2019/01
- 2019/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約2,130万円 | 30万円/m² | 4階 | 70.30m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 | 築36年 |
| 2021/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 10階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 | 築34年 |
| オススメ | ライオンズマンション大宮指扇弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/02 | 成約1,190万円 | 17万円/m² | 8階 | 66.73m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 | 築34年 |
| 2019/08 | 成約1,460万円 | 21万円/m² | 4階 | 66.73m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築33年 |
| 2019/06 | 成約800万円 | 11万円/m² | 1階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築33年 |
| 2019/05 | 成約1,180万円 | 16万円/m² | 8階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 | 築33年 |
| 2019/01 | 成約1,040万円 | 14万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築32年 |
| 2019/01 | 成約1,380万円 | 20万円/m² | 3階 | 66.73m² | 3SLDK | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 | 築32年 |
| 2018/11 | 成約1,590万円 | 22万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション大宮指扇弐番館販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,380万円リフォーム履歴あり | 33万円/m² | 10階 | 70.03m² | 3LDK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1,480万円 | 22万円/m² | 5階 | 66.73m² | 2LDK | 40年 | 南 |
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| 2026/07 | 販売 2,380万円リフォーム履歴あり | 33万円/m² | 10階 | 70.3m² | 3LDK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション大宮指扇弐番館資産性スコア
2.89
ライオンズマンション大宮指扇弐番館の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション大宮指扇弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション大宮指扇弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,452万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション大宮指扇弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション大宮指扇弐番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4指扇
指扇駅は物価が高くなく、地元の直売所で新鮮な野菜が安く手に入るので、家計にも優しいです。
資産性
4西大宮
直近3年間の土地価格は2.7％ほど上昇していて、埼玉県全体の上昇率よりは低いですが安定感があります。
さいたま市西区の口コミ
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション大宮指扇弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、10階建て総戸数1戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション大宮指扇弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所109-93 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜70.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション大宮指扇弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.73m² | 1,457万円 | 1,775万円 |
| 2SLDK | 70.3m² | 1,529万円 | 1,702万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 1,520万円 | 3,318万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グランステージ上福岡
1,499万円- 2LDK
- 57.24m²
- 1階/地上6階建て