1,415万円〜1,617万円
坪単価 66万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.5万円/月
6.9%〜9.6%
最終更新2026年07月21日
ライオンズマンション大宮指扇壱番館
さいたま市西区・指扇駅 徒歩14分・築40年
1,415万円〜1,617万円
坪単価 66万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.5万円/月
6.9%〜9.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズマンション大宮指扇壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション大宮指扇壱番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 9.6% | 1R | 74.97m² 南 |
| 1階 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.4% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 3階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.3% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 4階 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.9% | 2LDK | 70.30m² 南 |
| 4階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.9% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 6階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.0% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 7階 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.3% | 2LDK | 66.73m² 南 |
| 8階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 9階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 8.2% | 3LDK | 70.30m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1R
- 74.97m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
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- 6.9%
- 2LDK
- 70.30m²
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
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- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
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- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
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- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 66.73m²
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8階
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション大宮指扇壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション大宮指扇壱番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/02
- 2021/02
- 2019/05
- 2019/01
- 2017/02
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 10階 | 70.30m² | 3LDK | 築34年 |
| 2021/02 | 成約1,170万円 | 17万円/m² | 8階 | 66.73m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/05 | 成約1,190万円 | 16万円/m² | 8階 | 70.30m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/01 | 成約1,390万円 | 20万円/m² | 3階 | 66.73m² | 3SLDK | 築32年 |
| 2017/02 | 成約1,270万円 | 18万円/m² | 10階 | 70.30m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2016/10 | 成約960万円 | 14万円/m² | 7階 | 66.73m² | 2LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2022/08
- 2022/04
- オススメライオンズマンション大宮指扇壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/12
- 2019/08
- 2019/06
- 2019/05
- 2019/01
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,420万円 | 21万円/m² | 1階 | 66.73m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 築38年 |
| 2022/08 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 6階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,390万円 | 19万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 築35年 |
| オススメ | ライオンズマンション大宮指扇壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/12 | 成約1,330万円 | 18万円/m² | 10階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 築33年 |
| 2019/08 | 成約1,440万円 | 21万円/m² | 4階 | 66.73m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築33年 |
| 2019/06 | 成約900万円 | 12万円/m² | 1階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築33年 |
| 2019/05 | 成約1,270万円 | 18万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 築33年 |
| 2019/01 | 成約1,050万円 | 14万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築32年 |
| 2018/11 | 成約1,570万円 | 22万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 築32年 |
| 2018/11 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 1階 | 70.30m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション大宮指扇壱番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,800万円 | 24万円/m² | 8階 | 73.9m² | 3LDK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,200万円 | 31万円/m² | 10階 | 70.3m² | 3LDK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション大宮指扇壱番館資産性スコア
2.89
ライオンズマンション大宮指扇壱番館の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション大宮指扇壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション大宮指扇壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,564万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション大宮指扇壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション大宮指扇壱番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4指扇
指扇駅は物価が高くなく、地元の直売所で新鮮な野菜が安く手に入るので、家計にも優しいです。
住みやすさ
5西大宮
駅前の道路が広くて整備されているので車の運転がしやすく、スーパーの駐車場も広くて買い物がとても便利に感じます。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション大宮指扇壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、10階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション大宮指扇壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所109-93 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.73㎡〜74.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション大宮指扇壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 74.97m² | 1,564万円 | 766万円 |
| 2LDK | 68.52m² | 1,571万円 | 1,750万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 1,550万円 | 3,291万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グランステージ上福岡
1,499万円- 2LDK
- 57.24m²
- 1階/地上6階建て