グリーンサム氷川
目黒区・都立大学駅 徒歩8分・築40年
2026年06月22日
グリーンサム氷川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンサム氷川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 21.00m² 西 |
| 2階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.5% | 1K | 19.44m² 北西 |
| 2階 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.60m² 南 |
| 3階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 3階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 1K | 21.60m² - |
| 3階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 19.00m² 南 |
| 4階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.60m² - |
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.44m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 19.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.60m²
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グリーンサム氷川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンサム氷川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,753万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンサム氷川マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4都立大学
都立大学駅周辺はバランスの良い街で、子育て世代やキャリアを重視する単身者にもおすすめできる住環境だと思います。
資産性
5自由が丘
駅周辺は高級住宅街が広がっていて、資産価値が高いと感じます。周りの住民も落ち着いた方が多くて、安心して暮らせています。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンサム氷川マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。
グリーンサム氷川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンサム氷川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンサム氷川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 1,803万円 | 2,584万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.90m²
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