2,458万円〜3,099万円
坪単価108万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年10月06日
磯子丸山台ハイツ2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
磯子丸山台ハイツ2号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 93.12m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.72m²
- 南
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磯子丸山台ハイツ2号棟資産性スコア
2.79
磯子丸山台ハイツ2号棟の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
磯子丸山台ハイツ2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...磯子丸山台ハイツ2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
磯子丸山台ハイツ2号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...磯子丸山台ハイツ2号棟マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
蒔田
2蒔田中学校では進学を希望する生徒の多くが塾や家庭教師を利用しているので、学校だけでは学力向上が難しい印象です。
買い物・生活利便性
吉野町
4駅周辺には大きな公園があり、散歩や子供の遊び場として利用できるので、家族で暮らすにも良い環境です。
横浜市磯子区の口コミ
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
磯子丸山台ハイツ2号棟マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、5階建て総戸数280戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
磯子丸山台ハイツ2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 磯子丸山台ハイツ2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（280部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.72㎡〜93.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
磯子丸山台ハイツ2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.72m² | 2,458万円 | 3,997万円 |
| 4LDK | 93.12m² | 3,099万円 | 4,381万円 |
磯子丸山台ハイツ2号棟売買履歴
- 2022/06
- 成約2,290万円25万円/m2
- 89.46m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2020/02
- 成約1,780万円22万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2016/07
- 成約1,240万円15万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2014/09
- 成約2,090万円23万円/m2
- 89.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2000/08
- 成約3,000万円33万円/m2
- 89.46m²
- 4LDK
- --
- 当時築14年
- 1996/10
- 成約2,500万円31万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約2,290万円 | 25万円/m2 | 2階 | 89.46m² | 4LDK | 築36年 |
| 2020/02 | 成約1,780万円 | 22万円/m2 | 4階 | 78.45m² | 3LDK | 築34年 |
| 2016/07 | 成約1,240万円 | 15万円/m2 | 4階 | 78.45m² | 3LDK | 築30年 |
| 2014/09 | 成約2,090万円 | 23万円/m2 | 5階 | 89.46m² | 3LDK | 築28年 |
| 2000/08 | 成約3,000万円 | 33万円/m2 | -- | 89.46m² | 4LDK | 築14年 |
| 1996/10 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 5階 | 78.45m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 成約2,440万円34万円/m2
- 70.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,760万円 | 23万円/m2 | 4階 | 74.72m² | 3LDK | 磯子丸山台ハイツ6号棟 | 築38年 |
| 2024/06 | 成約1,870万円 | 31万円/m2 | 4階 | 58.65m² | 2SLDK | コーラル磯子 | 築39年 |
| 2024/04 | 成約2,750万円 | 32万円/m2 | 2階 | 84.52m² | 3LDK | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート | 築33年 |
| 2024/03 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 3階 | 74.72m² | 3LDK | 磯子丸山台ハイツ | 築38年 |
| 2024/02 | 成約2,440万円 | 34万円/m2 | 3階 | 70.74m² | 2LDK | ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート | 築33年 |
| 2023/07 | 成約2,700万円 | 33万円/m2 | 6階 | 81.60m² | 3LDK | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート | 築32年 |
| 2023/04 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 6階 | 81.60m² | 2LDK | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート | 築32年 |
| 2023/01 | 成約3,300万円 | 33万円/m2 | 2階 | 99.97m² | 4LDK | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート | 築32年 |
| 2023/01 | 成約1,130万円 | 15万円/m2 | 4階 | 70.98m² | 3LDK | 磯子丸山台ハイツ4号棟 | 築36年 |
| 2022/10 | 成約3,180万円 | 31万円/m2 | 7階 | 99.97m² | 4LDK | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート | 築32年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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