アネックスT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アネックスT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.35m² | 東 |
| 202 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | 南西 |
| 302 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | 西 |
| 401 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | 北東 |
| 402 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | 東 |
| 501 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | 北東 |
| 502 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.35m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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アネックスT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アネックスT価格推移と将来予測
参考相場価格
3,088万円199万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 68.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アネックスTマンションの口コミ・評判(356件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
資産性
両国
5両国エリアの土地価格も過去10年で82％以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アネックスTマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
アネックスT詳細情報
基本情報
| 建物名 | アネックスT（アネックスティー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜45.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アネックスT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.35m² | 3,088万円 | 3,842万円 |
| 2DK | 45.35m² | 3,026万円 | 2,579万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約8,120万円130万円/m2
- 62.19m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築25年
- ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
- 2025/06
- 2024/10
- オススメアネックスTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/09
- 成約8,700万円100万円/m2
- 86.82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 新大橋パーク・ホームズ
- 2022/05
- 成約8,000万円104万円/m2
- 76.85m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築22年
- ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
- 2021/06
- 2020/07
- 2019/12
- 2019/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,120万円 | 130万円/m2 | 9階 | 62.19m² | 2SLDK | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,180万円 | 118万円/m2 | 9階 | 60.55m² | 3LDK | コスモ両国グランシティ | 築29年 |
| 2024/10 | 成約6,300万円 | 101万円/m2 | 5階 | 62.20m² | 1SLDK | 森下アムフラット | 築24年 |
| オススメ | アネックスTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約5,340万円 | 83万円/m2 | 4階 | 64.26m² | 3LDK | ライオンズマンション新大橋 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約8,700万円 | 100万円/m2 | 10階 | 86.82m² | 3LDK | 新大橋パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2022/05 | 成約8,000万円 | 104万円/m2 | 11階 | 76.85m² | 2SLDK | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,030万円 | 68万円/m2 | 2階 | 58.53m² | 1SLDK | カーサグランデ森下 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約3,160万円 | 62万円/m2 | 4階 | 50.46m² | 2DK | ライオンズマンション新大橋 | 築22年 |
| 2019/12 | 成約4,570万円 | 75万円/m2 | 2階 | 60.55m² | 3LDK | コスモ両国グランシティ | 築23年 |
| 2019/08 | 成約4,460万円 | 83万円/m2 | 8階 | 53.41m² | 2LDK | ライオンズマンション新大橋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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投資物件診断
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。