871万円〜1,434万円
坪単価111万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年11月18日
エクセル松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセル松戸部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 871万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.77m² | - |
| 3階 | 878万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.77m² | - |
| 3階 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.54m² | 南東 |
| 4階 | 888万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.77m² | - |
| 4階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.75m² | 東 |
| 5階 | 885万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.77m² | 東 |
| 6階 | 885万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.77m² | 東 |
| 6階 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.75m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,409万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 41.54m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 888万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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4階
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.75m²
- 東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
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6階
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.77m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル松戸販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセル松戸資産性スコア
2.83
エクセル松戸の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
871万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 33.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.6万円/m²
想定売買価格
エクセル松戸2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル松戸マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2松戸
松戸駅周辺は医療機関が多いものの、駅前の混雑や交通量の多さで救急車の到着が遅れることがあり、少し不安を感じることがあります。
資産性
3上本郷
2024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル松戸マンション概要
こちらのマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
エクセル松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸1240-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.77㎡〜41.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.77m² | 885万円 | 1,888万円 |
| 2DK | 41.75m² | 1,430万円 | 1,675万円 |
エクセル松戸売買履歴
- 2023/03
- 2020/08
- 2012/02
- 2006/11
- 1997/07
- 1996/11
- 1995/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/02 | 成約700万円 | 16万円/m² | 4階 | 41.54m² | 2DK | 築25年 |
| 2006/11 | 成約860万円 | 21万円/m² | 6階 | 39.80m² | 2DK | 築20年 |
| 1997/07 | 成約1,680万円 | 37万円/m² | 3階 | 45.08m² | 2DK | 築11年 |
| 1996/11 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 7階 | 68.38m² | 2LDK | 築10年 |
| 1995/03 | 成約2,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 41.54m² | 2DK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 4階 | 58.58m² | 3LDK | コスモ松戸リバーサイド | 築37年 |
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 53万円/m² | 6階 | 64.66m² | 3LDK | コスモ松戸ステーションビュー | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 9階 | 75.99m² | 3LDK | ライオンズマンション松戸柿ノ木台 | 築34年 |
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| 2025/08 | 成約800万円 | 10万円/m² | 3階 | 73.11m² | 3LDK | ハイマート松戸 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 2階 | 63.84m² | 2LDK | 松戸サンハイツ | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,710万円 | 57万円/m² | 3階 | 47.17m² | 2LDK | コスモ松戸ステーションビュー | 築37年 |
| 2025/01 | 成約1,450万円 | 24万円/m² | 4階 | 58.58m² | 3LDK | コスモ松戸リバーサイド | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,330万円 | 20万円/m² | 2階 | 63.84m² | 2LDK | 松戸サンハイツ | 築43年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 60万円/m² | 7階 | 47.17m² | 3K | コスモ松戸ステーションビュー | 築37年 |
| 2024/09 | 成約1,880万円 | 30万円/m² | 3階 | 60.75m² | 3LDK | ライオンズマンション松戸柿ノ木台 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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松戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
市川グリーンハイツＤ棟
1,380万円- 3LDK
- 83.76m²