メゾンドール市川国府台 外観

メゾンドール市川国府台

市川市・矢切のマンション
総合評価
参考相場価格1,793万円〜2,155万円
坪単価94万円/坪〜106万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階1,793万円価格を調べる-3LDK62.64南西
2階2,155万円価格を調べる-3LDK66.95-

1階

参考相場価格
1,793万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.64
  • 南西

2階

参考相場価格
2,155万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.95
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,793万円(過去3年で228万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名メゾンドール市川国府台
      住所千葉県市川市国府台5丁目26-16
      築年数築35年
      階建(総戸数)3階建(-部屋)
      建築構造RC造
      専有面積62.64㎡〜66.95㎡
      参考相場価格
      • 3LDK:1791万円〜(62m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      メゾンドール市川国府台は北総鉄道矢切駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。

      市川市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +22%
      • 平均坪単価
        141万円

      矢切駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +13%
      • 平均坪単価
        98万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):0万円(沿線比0位/14駅、千葉県市部比0位/288駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):0万円(沿線比0位/14駅、千葉県市部比0位/288駅)
      矢切駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、千葉県市部全域と比べると高めのエリアです。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。矢切駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に矢切駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1454万円、20年目は1149万円、30年目は1101万円ほどに変化します。
      千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは矢切駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      矢切駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、矢切駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:8%
      6~10年:9%
      11~20年:34%
      21年以上:51%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      矢切駅の周辺環境

      出産・育児制度

      矢切駅が位置する松戸市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。千葉県内すべてが同回数です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内でも平均的な条件です。
      保育関連の補助・取り組み…認可外保育所保育料助成:上限2万1,800円/月。私立幼稚園:就園奨励費(市民税所得割額によって区分を設定)、預かり保育料助成(上限2万5,000円/月)。助成金の豊富さや、認可夜間保育園といった新しい取り組みなどもあり、「共働き子育てしやすい街ランキング」1位を獲得しています。
      子育て支援に魅力である松戸市の待機児童数は、前年度(2015年4月時点)から48人減り、2016年4月に0人を達成しました。今後はさらなる人口流入に備え、すべての駅近・駅ナカに小規模保育施設を設置する計画など、待機児童ゼロを継続できるよう対策を続けています。

      医療状況

      矢切駅が最寄り駅となる病院は15件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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