1,584万円〜1,794万円
坪単価66万円/坪〜71万円/坪
最終更新2025年10月06日
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.32m² | - |
| 3階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.28m² | 南 |
| 5階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.32m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.32m²
- -
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西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟資産性スコア
2.70
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,794万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西武球場前
2西武球場前駅は普段は静かですが、イベント時は人が多くなり、駅周辺が混雑するので子ども連れだと移動が大変なこともあります。
住みやすさ
下山口
4駅の周りには何もないので、歓楽街のような怖さは全く感じません。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟マンション概要
このマンションは西武狭山線西武球場前駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.28㎡〜83.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武球場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.32m² | 1,679万円 | 2,405万円 |
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟売買履歴
- 2024/01
- 成約1,080万円14万円/m2
- 72.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2023/04
- 成約570万円7万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2012/01
- 成約900万円11万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2011/07
- 成約630万円8万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2011/06
- 成約800万円9万円/m2
- 83.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2004/12
- 成約900万円11万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1,080万円 | 14万円/m2 | 2階 | 72.28m² | 3LDK | 築38年 |
| 2023/04 | 成約570万円 | 7万円/m2 | 5階 | 75.28m² | 3LDK | 築37年 |
| 2012/01 | 成約900万円 | 11万円/m2 | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築25年 |
| 2011/07 | 成約630万円 | 8万円/m2 | 5階 | 75.28m² | 3LDK | 築25年 |
| 2011/06 | 成約800万円 | 9万円/m2 | 2階 | 83.32m² | 3LDK | 築25年 |
| 2004/12 | 成約900万円 | 11万円/m2 | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2022/02
- 2021/12
- 2021/07
- 2020/07
- 2019/01
- 2018/10
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約480万円 | 8万円/m2 | 4階 | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約550万円 | 9万円/m2 | 4階 | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約2,270万円 | 38万円/m2 | 4階 | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約980万円 | 16万円/m2 | -- | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築33年 |
| 2021/12 | 成約1,320万円 | 15万円/m2 | 2階 | 83.16m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン107街区3号棟 | 築37年 |
| 2021/07 | 成約970万円 | 11万円/m2 | 3階 | 83.16m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 築37年 |
| 2020/07 | 成約550万円 | 9万円/m2 | 1階 | 59.47m² | 3DK | レガパレス椿峰 | 築31年 |
| 2019/01 | 成約1,090万円 | 13万円/m2 | 1階 | 83.16m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 築35年 |
| 2018/10 | 成約650万円 | 8万円/m2 | 4階 | 78.39m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 築34年 |
| 2018/07 | 成約670万円 | 8万円/m2 | 5階 | 78.39m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟 | 築34年 |
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