1,178万円〜1,250万円
坪単価 72万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.6万円/月
7.5%〜8.3%
最終更新2026年07月21日
ウイスタリヤマンション第三砂川
立川市・武蔵砂川駅 徒歩5分・築40年
1,178万円〜1,250万円
坪単価 72万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.6万円/月
7.5%〜8.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウイスタリヤマンション第三砂川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ウイスタリヤマンション第三砂川部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.6% | 3DK | 53.46m² - |
| 5階 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.5% | 3DK | 53.46m² - |
| 6階 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.3% | 2LDK | 53.46m² 西 |
| 7階 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.6% | 3DK | 53.46m² - |
| 8階 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.7% | 3DK | 53.46m² - |
4階
- 参考相場価格
- 1,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 53.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 53.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2LDK
- 53.46m²
- 西
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 53.46m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
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- 7.7%
- 3DK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウイスタリヤマンション第三砂川販売中・賃貸の物件（0件）
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ウイスタリヤマンション第三砂川売買履歴
- 2019/10
- 2017/06
- 2016/05
- 2014/09
- 2002/12
- 2002/10
- 1996/11
- 1996/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約540万円 | 10万円/m² | 6階 | 53.46m² | 3DK | 築30年 |
| 2014/09 | 成約740万円 | 13万円/m² | 3階 | 53.46m² | 3DK | 築28年 |
| 2002/12 | 成約930万円 | 17万円/m² | 6階 | 53.46m² | 3DK | 築17年 |
| 2002/10 | 成約800万円 | 14万円/m² | 3階 | 53.46m² | 3DK | 築16年 |
| 1996/11 | 成約2,660万円 | 41万円/m² | 6階 | 64.80m² | 4DK | 築10年 |
| 1996/05 | 成約2,600万円 | 41万円/m² | 3階 | 63.36m² | 4DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメウイスタリヤマンション第三砂川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,110万円 | 20万円/m² | 2階 | 54.09m² | 3DK | MAC武蔵砂川コート | 築37年 |
| 2026/04 | 成約1,510万円 | 20万円/m² | 4階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵砂川 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 5階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵砂川 | 築37年 |
| オススメ | ウイスタリヤマンション第三砂川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,190万円 | 21万円/m² | 3階 | 55.89m² | 3DK | スカイハイムパピヨン | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 18万円/m² | 4階 | 81.03m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵砂川 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約680万円 | 14万円/m² | 1階 | 45.59m² | 3DK | スカイハイムパピヨン | 築43年 |
| 2025/12 | 成約1,060万円 | 22万円/m² | 2階 | 48.00m² | 3DK | マック武蔵砂川コート | 築37年 |
| 2025/11 | 成約500万円 | 11万円/m² | 1階 | 43.00m² | 2SDK | パピヨン武蔵砂川 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約940万円 | 19万円/m² | 5階 | 48.00m² | 3DK | MAC武蔵砂川コート | 築36年 |
| 2025/04 | 成約348万円 | 8万円/m² | 1階 | 43.00m² | 2DK | パピヨン武蔵砂川 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウイスタリヤマンション第三砂川賃貸履歴
- 2024/01
- 7.5万円/月
- -
- --
- 8階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 7.5万円/月 | 8階 | - | -- | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウイスタリヤマンション第三砂川資産性スコア
2.92
ウイスタリヤマンション第三砂川の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウイスタリヤマンション第三砂川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウイスタリヤマンション第三砂川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,178万円26万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ウイスタリヤマンション第三砂川4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウイスタリヤマンション第三砂川マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5武蔵砂川
武蔵砂川駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が非常に良いです。女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと思います。
教育環境
3西武立川
小学校は近隣にありますが、中学校は少し遠いので通学には注意が必要です。住環境自体は良いので、子どもが安心して暮らせると思います。
立川市の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウイスタリヤマンション第三砂川マンション概要
西武拝島線武蔵砂川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。
ウイスタリヤマンション第三砂川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウイスタリヤマンション第三砂川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市上砂町5丁目79-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウイスタリヤマンション第三砂川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵砂川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 1,250万円 | 1,915万円 |
| 3DK | 53.46m² | 1,211万円 | 1,208万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
高幡台住宅
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- 66.45m²