クレッセント糀谷2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
クレッセント糀谷2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 3,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.54m² | 南 |
| 313 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | 東 |
| 409 | 3,631万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.18m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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クレッセント糀谷2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント糀谷2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,937万円69万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 67.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント糀谷2マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4空港に近いことが最大のメリットで、都心へのアクセスも良好です。
お部屋
5コストパフォーマンスは非常に良く、穴場物件だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大鳥居
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
医療・福祉
穴守稲荷
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できて助かっています。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント糀谷2マンション概要
このマンションは京浜急行空港線大鳥居駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには森ヶ崎公園があります。森ヶ崎水再生センターの屋上が整備されて公園になっています。アスレチック施設や遊具、砂場などがあり子ども連れで楽しく過ごせる公園になっています。展望台からは羽田空港が望め、開放的に過ごせること間違いなしです。
クレッセント糀谷2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント糀谷2（クレッセントこうじやに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区東糀谷1丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜62.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント糀谷2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大鳥居駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.18m² | 3,631万円 | 4,063万円 |
| 3LDK | 58.81m² | 3,735万円 | 5,127万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円205〜218万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築23年
グランドステージ糀谷現在築25年 - 2021/07
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円216〜237万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
グランイーグル蒲田東2現在築27年 - 2020/03
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円159〜178万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築25年
エンゼルハイム大鳥居第10現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 67.15m²
- 6階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大鳥居駅のマンション
大鳥居駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄空港線が利用できます。駅周辺にファミレスや商業施設も数多くあり、現在でもマンションの建設が進められています。大田区立の図書館や、郵便局、萩中公園へのアクセスも可能です。東京都立つばさ総合高等学校も近くにあります。公共の施設が数多くあるため、普段から公共施設の活用頻度が多い方には暮らしやすい土地です。