フレス八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレス八雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,877万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.19m² | 南 |
| 201 | 6,321万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.64m² | 南西 |
| 202 | 6,216万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.19m² | 南 |
| 301 | 6,413万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.64m² | 南 |
| 302 | 6,274万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.19m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,216万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,274万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フレス八雲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレス八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
5,877万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 81.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレス八雲マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4都立大学
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都会の喧騒から離れて暮らしたい人にはぴったりです。
地域コミュニティ
2自由が丘
自由が丘駅周辺は日用品を扱うお店が少なく、生活必需品の買い物にはやや不便さを感じることがあります。おしゃれな雑貨屋や高級食材のお店は多いですが、普段使いには向かない印象です。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレス八雲マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
フレス八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレス八雲（フレスやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜66.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレス八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.19m² | 6,274万円 | 7,702万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2023/02
- 2021/07
- オススメフレス八雲の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/06
- 成約8,400万円92万円/m2
- 91.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 朝日エンブレム八雲台
- 2020/05
- 2019/12
- 2019/08
- 成約5,200万円82万円/m2
- 62.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 朝日エンブレム八雲台
- 2019/05
- 成約3,800万円82万円/m2
- 46.09m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 朝日エンブレム八雲台
- 2019/04
- 2019/02
- 成約5,600万円85万円/m2
- 65.34m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 朝日エンブレム八雲台
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 202万円/m2 | 3階 | 66.16m² | 2SLDK | ディアナコート八雲 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約1億3,000万円 | 146万円/m2 | 4階 | 88.46m² | 2SLDK | 藤和目黒八雲ホームズ | 築24年 |
| 2021/07 | 成約8,390万円 | 109万円/m2 | 2階 | 76.46m² | 1LDK | ディアナコート八雲 | 築21年 |
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| 2020/06 | 成約8,400万円 | 92万円/m2 | 4階 | 91.09m² | 3LDK | 朝日エンブレム八雲台 | 築24年 |
| 2020/05 | 成約1,800万円 | 95万円/m2 | 1階 | 18.76m² | 1K | ルーブル都立大学 | 築21年 |
| 2019/12 | 成約6,800万円 | 96万円/m2 | 7階 | 70.24m² | 2LDK | ルピナス八雲グランステージ | 築20年 |
| 2019/08 | 成約5,200万円 | 82万円/m2 | 5階 | 62.69m² | 2LDK | 朝日エンブレム八雲台 | 築23年 |
| 2019/05 | 成約3,800万円 | 82万円/m2 | 4階 | 46.09m² | 1LDK | 朝日エンブレム八雲台 | 築22年 |
| 2019/04 | 成約6,150万円 | 87万円/m2 | 5階 | 70.24m² | 2SLDK | ルピナス八雲グランステージ | 築19年 |
| 2019/02 | 成約5,600万円 | 85万円/m2 | 1階 | 65.34m² | 2LDK | 朝日エンブレム八雲台 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 65.65m²
- 3階/13階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。