フレス八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレス八雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.19m² | 南 |
| 201 | 6,554万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.64m² | 南西 |
| 202 | 6,295万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.19m² | 南 |
| 301 | 6,464万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.64m² | 南 |
| 302 | 6,322万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.19m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,554万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- -
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- 66.64m²
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フレス八雲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレス八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
6,046万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレス八雲マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
都立大学
5都立大学駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、公園や児童館、図書館など子育てに適した施設が徒歩圏内に点在しているのが魅力です。地域の保育園や小学校も評判が良く、安心して子育てができる環境だと...
住みやすさ
自由が丘
5駅前に交番があり、夜でも明るくて安心して歩けるので治安面で不安を感じたことはありません。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレス八雲マンション概要
東急東横線都立大学駅より徒歩7分の距離にあるフレス八雲、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
フレス八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレス八雲（フレスやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜66.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレス八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.19m² | 6,322万円 | 7,740万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約9,170万円126万円/m2
- 72.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 朝日エンブレム八雲台
- 2024/10
- 成約4,080万円115万円/m2
- 35.45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- クィーンズパレス自由が丘
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/03
- 2021/06
- 2020/06
- 成約8,400万円92万円/m2
- 91.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 朝日エンブレム八雲台
- 2020/05
- 2020/02
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約9,170万円 | 126万円/m2 | 3階 | 72.67m² | 3LDK | 朝日エンブレム八雲台 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約4,080万円 | 115万円/m2 | 2階 | 35.45m² | 1LDK | クィーンズパレス自由が丘 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約1億2,900万円 | 145万円/m2 | 4階 | 88.46m² | 2SLDK | 藤和目黒八雲ホームズ | 築24年 |
| 2022/10 | 成約2,060万円 | 114万円/m2 | 3階 | 17.95m² | 1R | ルーブル都立大学 | 築23年 |
| 2022/03 | 成約6,850万円 | 112万円/m2 | 2階 | 61.12m² | 1SLDK | ディアナコート八雲 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約7,980万円 | 101万円/m2 | 1階 | 78.31m² | 3LDK | ルピナス八雲グランステージ | 築21年 |
| 2020/06 | 成約8,400万円 | 92万円/m2 | 4階 | 91.09m² | 3LDK | 朝日エンブレム八雲台 | 築23年 |
| 2020/05 | 成約1,700万円 | 90万円/m2 | 1階 | 18.76m² | 1K | ルーブル都立大学 | 築21年 |
| 2020/02 | 成約5,900万円 | 89万円/m2 | 3階 | 66.28m² | 1SLDK | ディアナコート八雲 | 築20年 |
| 2019/10 | 成約5,000万円 | 67万円/m2 | 1階 | 74.05m² | 2LDK | クレストフォルム駒沢公園 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.18m²
- 3階/3階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。