ファンデックス品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファンデックス品川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.61m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ファンデックス品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファンデックス品川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,618万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファンデックス品川マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸越
5戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。
買い物・生活利便性
戸越銀座
2居酒屋も多いので、夜は酔っ払いがいることもあり、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファンデックス品川マンション概要
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こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ファンデックス品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファンデックス品川（ファンデックスしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目14-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.61㎡〜20.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファンデックス品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.61m² | 1,618万円 | 2,210万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 2021/11
- 2018/10
- 2016/02
- 2014/10
- 2014/08
- 2014/02
- 2012/07
- 2004/04
- 2004/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約7,008万円 | 121万円/m2 | 2階 | 57.87m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約1,280万円 | 78万円/m2 | 4階 | 16.38m² | 1K | スカイコート戸越銀座 | 築31年 |
| 2018/10 | 成約1,240万円 | 75万円/m2 | 11階 | 16.38m² | 1R | スカイコート戸越銀座 | 築28年 |
| 2016/02 | 成約1,060万円 | 64万円/m2 | 2階 | 16.38m² | 1K | スカイコート戸越銀座 | 築25年 |
| 2014/10 | 成約2,350万円 | 61万円/m2 | 1階 | 38.13m² | 1LDK | セザール戸越銀座 | 築21年 |
| 2014/08 | 成約980万円 | 59万円/m2 | 6階 | 16.38m² | 1K | スカイコート戸越銀座 | 築24年 |
| 2014/02 | 成約800万円 | 48万円/m2 | 6階 | 16.38m² | 1R | スカイコート戸越銀座 | 築23年 |
| 2012/07 | 成約2,570万円 | 50万円/m2 | 1階 | 50.49m² | 3DK | セザール戸越銀座 | 築18年 |
| 2004/04 | 成約793万円 | 48万円/m2 | 10階 | 16.38m² | 1R | スカイコート戸越銀座 | 築13年 |
| 2004/03 | 成約2,900万円 | 57万円/m2 | 3階 | 50.17m² | 3DK | セザール戸越銀座 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.04m²
- 13階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。