号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,687万円	価格を確認する	-	3LDK	72.09m²	南西
3階	3,734万円	価格を確認する	-	3LDK	72.09m²	-
3階	3,730万円	価格を確認する	-	3LDK	72.09m²	南西
4階	3,700万円	価格を確認する	-	3LDK	72.09m²	南西
5階	3,678万円	価格を確認する	-	3LDK	72.09m²	-
6階	3,649万円	価格を確認する	-	3LDK	72.09m²	-

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1階

参考相場価格: 3,687万円

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3LDK
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5階

参考相場価格: 3,678万円

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PR販売中の物件【ライオンズマンション市川本八幡】3,698万円 | | 71.61m² | 2階/9階建（ノムコム）

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市川パークホームズ資産性スコア

3.87

市川パークホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

市川パークホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

市川パークホームズ居住エリアの評価

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市川パークホームズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

市川パークホームズ価格推移と将来予測

3LDK
72.09m²

1階の参考相場価格 2025/9: 3,687万円
43万円前年比

参考相場価格

3,687万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

市川パークホームズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

市川パークホームズマンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
築年数が長いマンションですが、外装などはそれなりに綺麗に保たれています。エントランス周辺も管理人による清掃が行き届いています。
周辺環境
4
駅に行くまでの道にはほとんどの病院が揃っています。徒歩7分圏内なので体調が悪い時でも問題なく通院できます。小学校は大通りを挟んで目の前、保育園は裏通りにあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
本八幡
2
グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。
資産性
京成八幡
5
京成八幡駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で約21%上昇しており、資産性の高さを感じます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,698万円

ライオンズマンション市川本八幡

71.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩13分

市川パークホームズマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

市川パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名	市川パークホームズ
住所	千葉県市川市東大和田2丁目5-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩11分京成本線「京成八幡」徒歩16分京成本線「菅野」徒歩23分
築年数	築39年
階建（総戸数）	6階建（79部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.09㎡〜72.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3649万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東大和田保育園（認可）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

市川パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	72.09m²	3,693万円	4,979万円

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市川パークホームズ売買履歴

2022/02
売出価格
3,840万円〜4,200万円187〜204万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
2022/04
売出価格
4,260万円〜4,620万円165〜179万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築36年
2022/07
売出価格
2,920万円〜3,280万円134〜151万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年

市川パークホームズの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
3,090万円〜3,450万円156〜175万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
ライオンズマンション市川第7現在築38年
2023/05
売出価格
4,340万円〜4,700万円197〜214万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築33年
サーパス市川現在築35年
2023/04
売出価格
3,730万円〜4,090万円170〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
サーパス市川現在築35年