849万円〜963万円
坪単価 70万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 5.6万円〜5.9万円/月
7.3%〜7.9%
最終更新2026年07月06日
大澤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
大澤レジデンス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.9% | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 1階 | 853万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 854万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 963万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.3% | 2DK | 45.00m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 45.00m²
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大澤レジデンス資産性スコア
2.88
大澤レジデンスの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大澤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大澤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
849万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
大澤レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大澤レジデンスマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛浜
牛浜こども園ではリトミックや体操、英語教育など多彩なプログラムがあり、子どもの個性や創造力を伸ばしてくれるので安心して預けられます。
住みやすさ
5熊川
熊川駅周辺は多摩川や玉川上水が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅前には商業施設が少ないですが、静かな住宅街が広がっていて、のんびりとした生活ができるのが魅力です。
福生市の口コミ
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
地域コミュニティ
5福生市は子育て支援が充実していて、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。待機児童ゼロが続いているのも大きな魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大澤レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線牛浜駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
大澤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大澤レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市北田園1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大澤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 853万円 | 935万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 84.64m²
- 7階/地上11階建て