899万円〜1,207万円
坪単価 61万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 6.3万円〜7.5万円/月
最終更新2026年05月25日
サンビュー北田園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンビュー北田園部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 899万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2DK | 48.00m² 南西 |
| 107 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 3DK | 55.00m² 南東 |
| 108 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2LDK | 55.00m² 南東 |
| 204 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 3DK | 55.00m² 南東 |
| 208 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2LDK | 55.00m² 南東 |
| 308 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 3DK | 54.00m² 南西 |
| 402 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2LDK | 55.00m² 南東 |
103
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 2DK
- 48.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 3DK
- 55.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 3DK
- 55.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
208
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 3DK
- 54.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンビュー北田園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
サンビュー北田園賃貸履歴
- 2019/03
- 7.5万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 1階
- 当時築34年
- 2019/02
- 7.8万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
- 2019/01
- 7.9万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/01
- 7.7万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/12
- 7.9万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/11
- 8万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2018/11
- 8万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/09
- 7.5万円/月
- 54.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
- 2018/08
- 8.5万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/05
- 7.7万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 7.5万円/月 | 1階 | 55.0m² | 3DK | 築34年 |
| 2019/02 | 7.8万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築34年 |
| 2019/01 | 7.9万円/月 | 3階 | 55.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2019/01 | 7.7万円/月 | 1階 | 55.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/12 | 7.9万円/月 | 1階 | 55.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/11 | 8万円/月 | 3階 | 55.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/11 | 8万円/月 | 1階 | 55.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/09 | 7.5万円/月 | 3階 | 54.0m² | 3DK | 築33年 |
| 2018/08 | 8.5万円/月 | 1階 | 55.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/05 | 7.7万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビュー北田園資産性スコア
2.83
サンビュー北田園の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンビュー北田園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビュー北田園価格推移と将来予測
参考相場価格
899万円1万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
サンビュー北田園103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビュー北田園マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4牛浜
牛浜駅は青梅線の駅で、立川駅からもアクセスしやすいです。駅自体は小さいですが、都心への移動は乗り換えがなくて楽です。
交通の利便性
4熊川
熊川駅は五日市線が通っていて、拝島駅で乗り換えれば立川や八王子、新宿方面へのアクセスが便利です。都心まで1時間弱かかりますが、通勤圏内としては十分だと思います。
福生市の口コミ
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
防災・安全性
5福生市は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。災害時の安全性が高いのは安心材料です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビュー北田園マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線牛浜駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
サンビュー北田園詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビュー北田園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市北田園1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビュー北田園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48m² | 899万円 | 937万円 |
| 2LDK | 55m² | 1,197万円 | 1,910万円 |
| 3DK | 55m² | 1,028万円 | 1,155万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北田園の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
ナイスアーバン福生
1,100万円- 3DK
- 54.30m²