※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 西 |
| 702 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 西 |
| 402 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 西 |
| 702 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 西 |
| 70A | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 西 |
| 7F | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/08 | 成約2,570万円 | 45万円/m² | 5階 | 56.21m² | 2LDK | 築14年 |
| 2003/04 | 成約2,060万円 | 35万円/m² | 4階 | 58.07m² | 3LDK | 築8年 |
| 2000/12 | 成約2,380万円 | 42万円/m² | 5階 | 56.21m² | 2LDK | 築5年 |
| 1999/10 | 成約2,570万円 | 45万円/m² | 2階 | 57.04m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,080万円 | 112万円/m² | 6階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,570万円 | 121万円/m² | 13階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約6,440万円 | 99万円/m² | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
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| 2024/09 | 成約7,500万円 | 108万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築24年 |
| 2024/07 | 成約7,980万円 | 102万円/m² | 10階 | 77.57m² | 3LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築24年 |
| 2024/01 | 成約6,498万円 | 110万円/m² | 6階 | 59.06m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 13階 | 72.21m² | 3LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築23年 |
| 2022/12 | 成約4,970万円 | 91万円/m² | 14階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約7,000万円 | 96万円/m² | 12階 | 72.21m² | 3LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築22年 |
| 2022/08 | 成約6,490万円 | 108万円/m² | 3階 | 59.87m² | 2LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...参考相場価格
3,006万円31万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
東京スカイツリー
駅が広くて清潔なので、朝利用すると気持ちよく一日を始められます。
資産性
本所吾妻橋
本所吾妻橋駅周辺の土地価格はここ数年で10%以上上昇していて、資産価値が高まっていると感じます。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | ライオンズマンション錦糸町親水公園(ライオンズマンションきんしちょうしんすいこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平1丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.21㎡〜56.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.21m² | 3,104万円 | 4,688万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。