コスモ葛西ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
コスモ葛西ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 406 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.37m² | 南 |
| 413 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.03m² | 東 |
| 705 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.08m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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コスモ葛西ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ葛西ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ葛西ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,726万円100万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ葛西ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用できるので通勤や通学に便利
周辺環境
4周辺に学校があり子育て世帯にも適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
葛西
5大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。
子育て環境
一之江
5一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ葛西ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。
コスモ葛西ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ葛西ロイヤルフォルム（コスモかさいロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ葛西ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.23m² | 3,697万円 | 4,952万円 |
コスモ葛西ロイヤルフォルム売買履歴
- 2024/03
- 成約3,900万円55万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2024/02
- 成約2,805万円41万円/m2
- 68.03m²
- 3LDK
- --
- 当時築29年
- 2020/10
- 成約3,070万円43万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2020/08
- 成約3,290万円42万円/m2
- 78.13m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2020/03
- 成約3,450万円42万円/m2
- 82.03m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2019/09
- 成約2,870万円40万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2019/06
- 成約2,590万円38万円/m2
- 67.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2019/05
- 成約2,630万円42万円/m2
- 62.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2010/02
- 成約3,040万円39万円/m2
- 76.26m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
- 2008/11
- 成約2,900万円41万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 5階 | 70.01m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/02 | 成約2,805万円 | 41万円/m2 | -- | 68.03m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/10 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 6階 | 70.01m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/08 | 成約3,290万円 | 42万円/m2 | 7階 | 78.13m² | 4LDK | 築25年 |
| 2020/03 | 成約3,450万円 | 42万円/m2 | 4階 | 82.03m² | 4LDK | 築25年 |
| 2019/09 | 成約2,870万円 | 40万円/m2 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/06 | 成約2,590万円 | 38万円/m2 | 1階 | 67.96m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 成約2,630万円 | 42万円/m2 | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 築24年 |
| 2010/02 | 成約3,040万円 | 39万円/m2 | 3階 | 76.26m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2008/11 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 6階 | 70.01m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 成約4,170万円59万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- コスモ葛西シティフォルム
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 2階 | 75.25m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,850万円 | 65万円/m2 | 6階 | 59.17m² | 2SDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,080万円 | 58万円/m2 | 2階 | 69.36m² | 2LDK | ナイスアーバン葛西 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 3階 | 69.36m² | 3LDK | ナイスアーバン葛西 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,870万円 | 63万円/m2 | 5階 | 60.89m² | 3LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約4,190万円 | 62万円/m2 | 2階 | 67.14m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,410万円 | 41万円/m2 | 1階 | 82.71m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 2階 | 68.44m² | 2SLDK | ライオンズガーデン葛西 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約3,670万円 | 67万円/m2 | 7階 | 54.69m² | 2LDK | ゼファー東葛西 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約4,170万円 | 59万円/m2 | 2階 | 70.08m² | 3LDK | コスモ葛西シティフォルム | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.15m²
- 4階/地下4階・地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。