2,051万円〜2,863万円
坪単価 147万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 9万円〜11.5万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新2026年06月22日
グランドハイツ森
横浜市青葉区・市が尾駅 徒歩1分・築41年
2,051万円〜2,863万円
坪単価 147万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 9万円〜11.5万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドハイツ森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドハイツ森部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 3DK | 56.65m² 南 |
| 3階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 3DK | 55.08m² 南東 |
| 3階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.9% | 2LDK | 56.65m² 南東 |
| 3階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.9% | 2LDK | 56.65m² 南 |
| 3階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.9% | 3DK | 56.65m² 南東 |
| 4階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.3% | 2DK | 46.00m² 南西 |
| 4階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.7% | 2LDK | 56.65m² 南 |
| 5階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 2LDK | 56.65m² 南 |
| 6階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.6% | 3DK | 56.65m² - |
| 6階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.7% | 3DK | 55.08m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 56.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 55.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 56.65m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 56.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 56.65m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 46.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 56.65m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 56.65m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 56.65m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 55.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドハイツ森賃貸履歴
- 2025/12
- 12万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2025/02
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2025/01
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/12
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/11
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2024/10
- 10万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- 2020/11
- 10.5万円/月
- 56.65m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
- 2020/07
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2020/04
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2020/04
- 11.5万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12万円/月 | 2階 | 56.65m² | 2LDK | 築41年 |
| 2025/02 | 11.5万円/月 | 6階 | 56.65m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 56.65m² | 2LDK | 築40年 |
| 2024/12 | 11.5万円/月 | 3階 | 56.65m² | 2LDK | 築40年 |
| 2024/11 | 11.5万円/月 | 3階 | 56.65m² | 2LDK | 築39年 |
| 2024/10 | 10万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築39年 |
| 2020/11 | 10.5万円/月 | 4階 | 56.65m² | 3DK | 築35年 |
| 2020/07 | 11.5万円/月 | 4階 | 56.65m² | 2DK | 築35年 |
| 2020/04 | 11.5万円/月 | 4階 | 56.65m² | 2DK | 築35年 |
| 2020/04 | 11.5万円/月 | 5階 | 56.65m² | 2LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドハイツ森資産性スコア
3.46
グランドハイツ森の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドハイツ森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドハイツ森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,535万円114万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
グランドハイツ森2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドハイツ森マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4市が尾
駅周辺は栄えすぎず、廃れすぎず、ちょうど良いバランスの街並みです。近隣の方も優しい人が多く、満足度が高いです。
治安
2江田
夜は暗い道もあるので少し注意が必要です。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドハイツ森マンション概要
このマンションは東急田園都市線市が尾駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、6階建て総戸数2戸のマンションです。
グランドハイツ森詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドハイツ森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜56.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドハイツ森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市が尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46m² | 2,051万円 | 1,752万円 |
| 2LDK | 56.65m² | 2,835万円 | 3,012万円 |
| 3DK | 56.65m² | 2,545万円 | 2,144万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。