697万円〜971万円
坪単価 99万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 5.2万円〜6.3万円/月
7.8%〜9.1%
最終更新2026年07月21日
古川ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
古川ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 697万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.1% | 1DK | 23.14m² - |
| 3階 | 971万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.8% | 1K | 30.36m² 東 |
| 3階 | 701万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.0% | 1DK | 23.14m² - |
| 3階 | 715万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.7% | 1R | 23.14m² 東 |
| 3階 | 712万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.7% | 1K | 23.14m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1DK
- 23.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 30.36m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1DK
- 23.14m²
- -
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3階
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- 715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 23.14m²
- 東
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- -
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- 8.7%
- 1K
- 23.14m²
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古川ビル資産性スコア
3.13
古川ビルの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
古川ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...古川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
697万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
古川ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...古川ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5成瀬
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校や南第二小学校などがあり、駅から徒歩圏内で通学できるので、子どもがいる家庭にはとても便利です。高等学校や大学も近く、教育環境が整っていると感じます。
治安
4つくし野
駅前に交番があり、あまり物騒な話は聞かないので治安は良いと感じます。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
古川ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
古川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 古川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.14㎡〜30.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
古川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.14m² | 715万円 | 879万円 |
| 1K | 26.75m² | 841万円 | 1,065万円 |
| 1DK | 23.14m² | 699万円 | 1,242万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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