ツインタワーすみとし毛利館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ツインタワーすみとし毛利館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 3,655万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 東 |
| 311 | 6,560万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.24m² | 西 |
| 409 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.26m² | 西 |
| 505 | 3,861万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 602 | 3,735万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | 東 |
| 604 | 5,666万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.83m² | 南 |
| 605 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 607 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 707 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 800 | 5,154万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.26m² | 東 |
| 804 | 5,995万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.83m² | 南 |
| 805 | 4,127万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | - |
| 905 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 907 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 910 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1502 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 東 |
| 1510 | 4,052万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1707 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 1710 | 4,079万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1711 | 7,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.24m² | 西 |
| 18F | 4,286万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 48.39m² | 南 |
| 18階 | 4,286万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 48.39m² | 南 |
| 1911 | 7,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.24m² | 西 |
| 2002 | 4,139万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | - |
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.39m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.83m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,154万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ツインタワーすみとし毛利館販売中・賃貸の物件（0件）
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ツインタワーすみとし毛利館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインタワーすみとし毛利館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,655万円1万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインタワーすみとし毛利館マンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観が特徴的で来客時に分かりやすい
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は普通で特に問題を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
住吉
4夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
医療・福祉
錦糸町
5錦糸町駅から徒歩3分の錦糸町こどもクリニックは新生児から中学生まで診てもらえ、予防接種や乳児健診も対応しているので、子育て世帯にはとても心強い存在です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ツインタワーすみとし毛利館マンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、21階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ツインタワーすみとし毛利館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインタワーすみとし毛利館（ツインタワーすみとしもうりかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.33㎡〜82.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインタワーすみとし毛利館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 48.39m² | 4,286万円 | 2,535万円 |
| 1LDK | 46.33m² | 3,937万円 | 3,628万円 |
| 2DK | 48.39m² | 4,050万円 | 2,469万円 |
| 2LDK | 60.26m² | 4,978万円 | 5,293万円 |
| 3LDK | 82.24m² | 6,560万円 | 6,674万円 |
ツインタワーすみとし毛利館売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円272〜289万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2024/06
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円293〜315万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築29年
- 2025/01
- 売出価格
- 4,635万円〜4,995万円317〜342万円/坪
- 46〜52m²
- 2DK
- 20階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円336〜356万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園現在築30年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円197〜217万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築32年
セボンパークビュー住吉現在築34年 - 2020/10
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円189〜205万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
セボンパークビュー住吉現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
毛利の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.57m²
ツインタワーすみとし毛利館の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。