ツインタワーすみとし住吉館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は126のお部屋を基準に算出
ツインタワーすみとし住吉館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.37m² | - |
| 2-1010 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 302 | 3,681万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 東 |
| 305 | 5,069万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.67m² | 南東 |
| 310 | 3,682万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 510 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | 西 |
| 802 | 3,663万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 東 |
| 808 | 5,546万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.83m² | 西 |
| 907 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 10 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.33m² | 西 |
| 1002 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.91m² | 東 |
| 1003 | 4,009万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.91m² | 東 |
| 1010 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 21010 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.33m² | 西 |
| 1202 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1203 | 4,039万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.91m² | 東 |
| 1210 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1807 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 2010 | 4,549万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.67m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,682万円
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- 参考相場価格
- 3,663万円
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- -
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- 東
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.39m²
- 南
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- 3,721万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ツインタワーすみとし住吉館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインタワーすみとし住吉館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,760万円89万円前年比
- 126の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインタワーすみとし住吉館マンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅までの道に商店街があり買い物がしやすい
アクセス
5複数路線が利用できるため通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
住吉
5駅前に交番があるので安心感がありますし、落し物をした時もすぐに対応してもらえて助かりました。夜遅くに帰宅することもありますが、不安を感じたことはありません。
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ツインタワーすみとし住吉館マンション概要
ツインタワーすみとし住吉館は都営新宿線住吉駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、21階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ツインタワーすみとし住吉館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインタワーすみとし住吉館（ツインタワーすみとしすみよしかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜69.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインタワーすみとし住吉館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.37m² | 3,760万円 | 1,742万円 |
| 1LDK | 46.33m² | 3,985万円 | 3,591万円 |
| 2DK | 46.33m² | 3,767万円 | 2,619万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 3,721万円 | 5,264万円 |
| 3DK | 63.67m² | 5,069万円 | 3,589万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円223〜240万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
藤和シティホームズ住吉現在築31年 - 2018/09
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円186〜204万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ住吉現在築31年 - 2017/05
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円180〜197万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
藤和シティホームズ住吉現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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- 58.32m²
- 4階/11階建
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