ツインタワーすみとし住吉館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.37m² | - |
| 2-1010 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 302 | 3,524万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 東 |
| 305 | 4,897万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.67m² | 南東 |
| 310 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 510 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | 西 |
| 802 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 東 |
| 808 | 5,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.83m² | 西 |
| 907 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 10 | 3,597万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.33m² | 西 |
| 1002 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.91m² | 東 |
| 1003 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.91m² | 東 |
| 1010 | 3,570万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 21010 | 3,597万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.33m² | 西 |
| 1202 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1203 | 3,885万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.91m² | 東 |
| 1210 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.33m² | 西 |
| 1807 | 4,307万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 南 |
| 2010 | 4,149万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.67m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.33m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ツインタワーすみとし住吉館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインタワーすみとし住吉館居住エリアの評価
ツインタワーすみとし住吉館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,494万円84万円前年比
- 126の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインタワーすみとし住吉館口コミ(15件)
- お部屋3
梁の影響で部屋に圧迫感がある
- 周辺環境4
駅までの道に商店街があり買い物が便利
- お部屋3
部屋が思ったより狭く感じた
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ツインタワーすみとし住吉館マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、21階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ツインタワーすみとし住吉館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインタワーすみとし住吉館（ツインタワーすみとしすみよしかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜69.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインタワーすみとし住吉館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.37m² | 3,494万円 | 1,741万円 |
| 1LDK | 46.33m² | 3,869万円 | 3,484万円 |
| 2DK | 46.33m² | 3,606万円 | 2,654万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 3,597万円 | 5,038万円 |
| 3DK | 63.67m² | 4,897万円 | 3,558万円 |
ツインタワーすみとし住吉館売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円226〜245万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2020/08
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円196〜220万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築25年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円269〜290万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円186〜204万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ住吉現在築30年 - 2013/06
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円129〜147万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
藤和シティホームズ住吉現在築30年 - 2012/12
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円133〜149万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
藤和シティホームズ住吉現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。