ライオンズマンション金町水元公園部屋別のAI推定価格
- AI推定価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.43m²
- 東
- AI推定価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 57.60m²
- 西
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション金町水元公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション金町水元公園居住エリアの評価
ライオンズマンション金町水元公園価格推移と将来予測
AI推定価格
2,285万円12万円前年比
- 104のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 36.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション金町水元公園口コミ(15件)
- アクセス4
金町駅には常磐線が入っており、北千住駅から東京メトロ千代田線に直結しているのでアクセスが良いです。松戸や亀有も近く買い物に便利です。
- 周辺環境5
金町駅周辺には24時間営業のスーパーを含め大型スーパーが徒歩10分以内に3つあります。飲食店やコンビニも多く食事に困りません。
- アクセス4
千代田線直通で乗り換えなくとも都心に出られるのが便利です。駅周辺は夜でも明るく安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ライオンズマンション金町水元公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。
ライオンズマンション金町水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション金町水元公園（ライオンズマンションかなまちみずもとこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元3丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜62.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 121万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション金町水元公園間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 57.6m² | 2,106万円 | 2,683万円 |
| 3DK | 62.43m² | 2,285万円 | 2,526万円 |
ライオンズマンション金町水元公園売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円71〜83万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
- 2017/08
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円67〜78万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/02
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円80〜94万円/坪
- 54〜61m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,741万円〜1,981万円95〜108万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
クレドール水元公園現在築30年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円89〜104万円/坪
- 51〜57m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築33年
コスモ金町ガーデンコート現在築33年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円114〜133万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
クレドール水元公園現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。