※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...参考相場価格
2,137万円40万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
金町駅には常磐線が入っており、北千住駅から東京メトロ千代田線に直結しているのでアクセスが良いです。松戸や亀有も近く買い物に便利です。
周辺環境
金町駅周辺には24時間営業のスーパーを含め大型スーパーが徒歩10分以内に3つあります。飲食店やコンビニも多く食事に困りません。
医療・福祉
金町
葛飾区は3歳未満の子どもが無料で健康診断を受けられる制度があり、医療面のサポートも充実しています。
交通の利便性
金町
常磐線は大手町まで25分で行けるのでとても便利です。京成金町線と常磐線の2路線が使えるのも助かります。
子育て環境
葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3~5歳の子どもや0~2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
防災・安全性
葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR常磐線各駅停車金町駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。
建物名 | ライオンズマンション金町水元公園(ライオンズマンションかなまちみずもとこうえん) |
---|---|
住所 | 東京都葛飾区水元3丁目2-13 |
アクセス | |
築年数 | 築31年 |
階建(総戸数) | 6階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 57.6㎡〜62.43㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜113万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 金町駅 平均 |
---|---|---|---|
2SDK | 57.6m² | 1,955万円 | 2,622万円 |
3DK | 62.43m² | 2,137万円 | 2,205万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/11 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 2階 | 61.32m² | 3LDK | 築30年 |
2021/10 | 成約1,690万円 | 27万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 3DK | 築27年 |
2019/02 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 3階 | 57.60m² | 2SDK | 築25年 |
2017/08 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 5階 | 60.24m² | 3LDK | 築23年 |
2016/11 | 成約1,390万円 | 24万円/m2 | 2階 | 56.16m² | 3DK | 築22年 |
2015/12 | 成約1,450万円 | 25万円/m2 | 4階 | 57.60m² | 2SDK | 築21年 |
2014/09 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 2SDK | 築20年 |
2013/06 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 1階 | 56.16m² | 3DK | 築19年 |
2005/10 | 成約1,280万円 | 22万円/m2 | 3階 | 57.60m² | 2LDK | 築11年 |
2003/11 | 成約1,440万円 | 23万円/m2 | 3階 | 62.43m² | 3DK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/04 | 成約1,841万円 | 30万円/m2 | 7階 | 60.91m² | 3LDK | クレドール水元公園 | 築30年 |
2024/12 | 成約1,660万円 | 30万円/m2 | 3階 | 53.60m² | 2SDK | コスモ金町ガーデンコート | 築33年 |
2024/07 | 成約2,200万円 | 36万円/m2 | 7階 | 60.91m² | 3LDK | クレドール水元公園 | 築29年 |
2024/04 | 成約1,420万円 | 19万円/m2 | 2階 | 72.38m² | 3LDK | グリーンパーク水元7 | 築34年 |
2023/11 | 成約3,290万円 | 65万円/m2 | 5階 | 50.00m² | 2LDK | レクセル水元公園 | 築28年 |
2023/10 | 成約2,120万円 | 34万円/m2 | 1階 | 61.51m² | 2SLDK | クレドール水元公園 | 築28年 |
2023/09 | 成約1,380万円 | 25万円/m2 | 2階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築32年 |
2022/11 | 成約1,040万円 | 19万円/m2 | 6階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築31年 |
2022/10 | 成約1,400万円 | 26万円/m2 | 4階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築31年 |
2021/02 | 成約2,008万円 | 38万円/m2 | 2階 | 51.61m² | 2LDK | グリーンパーク水元7 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。