1,450万円〜1,540万円
坪単価64万円/坪〜68万円/坪
最終更新2025年09月17日
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | - |
| 3階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | - |
| 4階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | 南 |
| 4階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.51m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.51m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.51m²
- 南
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4階
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- 1,482万円
- 新築時価格
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西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟資産性スコア
2.70
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 20.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟マンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西所沢
4西所沢駅周辺の土地価格は過去10年で2.7%上昇していて、資産性は高いエリアだと思います。
教育環境
下山口
5近くに幼稚園、小学校、中学校が全て揃っているので、子どもの通学にはとても便利です。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟マンション概要
このマンションは西武狭山線下山口駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でRC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.51㎡〜74.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜68万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.51m² | 1,490万円 | 4,060万円 |
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟売買履歴
- 2005/08
- 売出価格
- 857万円〜937万円34〜37万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2014/01
- 売出価格
- 715万円〜795万円28〜32万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2017/04
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円39〜47万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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