1,451万円〜1,481万円
坪単価 110万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 7万円〜7.4万円/月
最終更新2026年05月25日
サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サニーハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2DK | 43.69m² - |
| 2階 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2DK | 43.02m² 南西 |
| 2階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 43.69m² - |
| 2階 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 43.69m² 南西 |
| 3階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 43.69m² 南西 |
| 3階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 43.69m² - |
| 3階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 43.69m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2DK
- 43.69m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2DK
- 43.02m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2DK
- 43.69m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,473万円
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- 7.1万円/月
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3階
- 参考相場価格
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- 7.3万円/月
- 2DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメサニーハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,751万円 | 23万円/m² | 3階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築37年 |
| 2026/01 | 成約2,700万円 | 27万円/m² | 1階 | 98.59m² | 4LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約1,890万円 | 25万円/m² | 4階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築37年 |
| オススメ | サニーハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 1階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅1号棟 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約1,750万円 | 23万円/m² | 2階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.50m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅2号棟 | 築37年 |
| 2024/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 2階 | 72.50m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 1階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築35年 |
| 2022/07 | 成約2,470万円 | 32万円/m² | 5階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約2,970万円 | 30万円/m² | 4階 | 98.03m² | 4LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーハイツ資産性スコア
3.17
サニーハイツの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サニーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,456万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 33.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
サニーハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2稲田堤
駅周辺には居酒屋が多く、酔っ払いや不潔な印象の人が歩いていることもあります。下町の雰囲気が好きな人には合うかもしれません。
治安
2京王稲田堤
駅前は明るいですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、帰宅が遅いときは少し不安を感じることがあります。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目26-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.02㎡〜43.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.69m² | 1,474万円 | 1,671万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。