3,258万円〜3,460万円
坪単価114万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月06日
エステート落合5-8-1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステート落合5-8-1号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.81m²
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エステート落合5-8-1号棟資産性スコア
2.88
エステート落合5-8-1号棟の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステート落合5-8-1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート落合5-8-1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,460万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
エステート落合5-8-1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート落合5-8-1号棟マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2住人の雰囲気は落ち着いています。
共用部分
3外観は南仏風の赤い屋根が印象的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王多摩センター
4駅周辺は商業施設が多いせいか、治安は悪くない印象です。夜でも安心して歩けると思います。
医療・福祉
多摩センター
5多摩センター駅周辺にはクリニックや病院が多く、子どもの急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
多摩市の口コミ
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
教育環境
5多摩センター駅周辺は公立小中学校へのアクセスが良く、通学距離も適切に設計されているので、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステート落合5-8-1号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩センター駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間54分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でRC造り、5階建て総戸数283戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エステート落合5-8-1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート落合5-8-1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市落合5丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（283部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.81㎡〜93.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート落合5-8-1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩センター駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.81m² | 3,359万円 | 4,755万円 |
エステート落合5-8-1号棟売買履歴
- 2025/09
- 成約1,533万円19万円/m2
- 79.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2025/05
- 成約2,220万円26万円/m2
- 85.17m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築41年
- 2025/01
- 成約2,640万円28万円/m2
- 93.32m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2022/10
- 成約2,900万円34万円/m2
- 85.17m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2022/10
- 成約2,680万円28万円/m2
- 93.32m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2022/07
- 成約2,370万円25万円/m2
- 94.31m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2022/06
- 成約1,890万円19万円/m2
- 97.51m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2022/05
- 成約2,050万円25万円/m2
- 79.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2021/07
- 成約1,700万円17万円/m2
- 99.80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2021/05
- 成約1,990万円21万円/m2
- 93.81m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,533万円 | 19万円/m2 | 5階 | 79.48m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/05 | 成約2,220万円 | 26万円/m2 | 5階 | 85.17m² | 3SLDK | 築41年 |
| 2025/01 | 成約2,640万円 | 28万円/m2 | 1階 | 93.32m² | 4LDK | 築40年 |
| 2022/10 | 成約2,900万円 | 34万円/m2 | 5階 | 85.17m² | 2LDK | 築38年 |
| 2022/10 | 成約2,680万円 | 28万円/m2 | 1階 | 93.32m² | 4LDK | 築38年 |
| 2022/07 | 成約2,370万円 | 25万円/m2 | 2階 | 94.31m² | 4LDK | 築38年 |
| 2022/06 | 成約1,890万円 | 19万円/m2 | 3階 | 97.51m² | 4LDK | 築38年 |
| 2022/05 | 成約2,050万円 | 25万円/m2 | 3階 | 79.48m² | 3LDK | 築38年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 17万円/m2 | 2階 | 99.80m² | 4LDK | 築37年 |
| 2021/05 | 成約1,990万円 | 21万円/m2 | 4階 | 93.81m² | 4LDK | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
- 成約1,670万円20万円/m2
- 81.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- グリーンコープ落合団地6-6-3号棟
- 2023/05
- 成約2,200万円27万円/m2
- 81.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
- グリーンコープ落合団地6-6-3号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 28万円/m2 | 4階 | 97.26m² | 4LDK | プロムナード多摩中央 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約500万円 | 14万円/m2 | 1階 | 33.56m² | 1DK | ロータリーライフ多摩センター | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,430万円 | 13万円/m2 | 4階 | 108.30m² | 4LDK | グリーンコープ落合団地6-6-4号棟 | 築41年 |
| 2025/01 | 成約2,900万円 | 30万円/m2 | 4階 | 96.60m² | 3SLDK | プロムナード多摩中央 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約2,550万円 | 26万円/m2 | 5階 | 97.16m² | 4LDK | プロムナード多摩中央 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 33万円/m2 | 2階 | 96.66m² | 4LDK | プロムナード多摩中央 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約2,090万円 | 33万円/m2 | 2階 | 63.10m² | 2LDK | ロータリーライフ多摩センター | 築38年 |
| 2024/03 | 成約4,000万円 | 40万円/m2 | 2階 | 97.67m² | 3SLDK | プロムナード多摩中央 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約1,670万円 | 20万円/m2 | 4階 | 81.33m² | 3LDK | グリーンコープ落合団地6-6-3号棟 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 1階 | 81.33m² | 3LDK | グリーンコープ落合団地6-6-3号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エフヴェール・ヒルズ エアリーコート
3,380万円- 4LDK
- 99.59m²
- 7階/7階建