エステート落合5-8-1号棟

多摩市・京王多摩センター駅 徒歩14分・築41年

2.88
3,258万円〜3,460万円
坪単価114万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エステート落合5-8-1号棟

多摩市・京王多摩センター駅 徒歩14分・築41年

3,258万円〜3,460万円
114万円/坪〜122万円/坪
2.88
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

エステート落合5-8-1号棟部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,460万円価格を確認する-3LDK93.81-
4階3,258万円価格を確認する-3LDK93.81-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エステート落合5-8-1号棟資産性スコア

2.88
エステート落合5-8-1号棟の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
エステート落合5-8-1号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステート落合5-8-1号棟居住エリアの評価

エステート落合5-8-1号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エステート落合5-8-1号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

3,460万円12万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
エステート落合5-8-1号棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステート落合5-8-1号棟マンションの口コミ・評判(302件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    2

    住人の雰囲気は落ち着いています。

  • 共用部分

    3

    外観は南仏風の赤い屋根が印象的です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    京王多摩センター

    4

    駅周辺は商業施設が多いせいか、治安は悪くない印象です。夜でも安心して歩けると思います。

  • 医療・福祉

    多摩センター

    5

    多摩センター駅周辺にはクリニックや病院が多く、子どもの急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

多摩市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。

  • 教育環境

    5

    多摩センター駅周辺は公立小中学校へのアクセスが良く、通学距離も適切に設計されているので、子どもが安心して通える環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エステート落合5-8-1号棟マンション概要

このマンションは京王相模原線京王多摩センター駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間54分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でRC造り、5階建て総戸数283戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エステート落合5-8-1号棟詳細情報

基本情報

建物名エステート落合5-8-1号棟
住所東京都多摩市落合5丁目8-1
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)5階建(283部屋)
建築構造RC造
専有面積93.81㎡〜93.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3258万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育室ぽけっとぽっけ (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西落合小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エステート落合5-8-1号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京王多摩センター駅
平均
3LDK93.81m²3,359万円4,755万円

エステート落合5-8-1号棟売買履歴

  • 2025/09
    成約1,533万19万円/m2
    • 79.48m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築41
  • 2025/05
    成約2,220万26万円/m2
    • 85.17m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築41
  • 2025/01
    成約2,640万28万円/m2
    • 93.32m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築40
  • 2022/10
    成約2,900万34万円/m2
    • 85.17m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築38
  • 2022/10
    成約2,680万28万円/m2
    • 93.32m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築38
  • 2022/07
    成約2,370万25万円/m2
    • 94.31m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築38
  • 2022/06
    成約1,890万19万円/m2
    • 97.51m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築38
  • 2022/05
    成約2,050万25万円/m2
    • 79.48m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築38
  • 2021/07
    成約1,700万17万円/m2
    • 99.80m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築37
  • 2021/05
    成約1,990万21万円/m2
    • 93.81m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築37
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1,533万19万円/m25階79.48m²3LDK築41年
2025/05成約2,220万26万円/m25階85.17m²3SLDK築41年
2025/01成約2,640万28万円/m21階93.32m²4LDK築40年
2022/10成約2,900万34万円/m25階85.17m²2LDK築38年
2022/10成約2,680万28万円/m21階93.32m²4LDK築38年
2022/07成約2,370万25万円/m22階94.31m²4LDK築38年
2022/06成約1,890万19万円/m23階97.51m²4LDK築38年
2022/05成約2,050万25万円/m23階79.48m²3LDK築38年
2021/07成約1,700万17万円/m22階99.80m²4LDK築37年
2021/05成約1,990万21万円/m24階93.81m²4LDK築37年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,800万28万円/m24階97.26m²4LDKプロムナード多摩中央築38年
2025/02成約500万14万円/m21階33.56m²1DKロータリーライフ多摩センター築39年
2025/02成約1,430万13万円/m24階108.30m²4LDKグリーンコープ落合団地6-6-4号棟築41年
2025/01成約2,900万30万円/m24階96.60m²3SLDKプロムナード多摩中央築37年
2024/06成約2,550万26万円/m25階97.16m²4LDKプロムナード多摩中央築37年
2024/06成約3,200万33万円/m22階96.66m²4LDKプロムナード多摩中央築37年
2024/04成約2,090万33万円/m22階63.10m²2LDKロータリーライフ多摩センター築38年
2024/03成約4,000万40万円/m22階97.67m²3SLDKプロムナード多摩中央築37年
2023/07成約1,670万20万円/m24階81.33m²3LDKグリーンコープ落合団地6-6-3号棟築39年
2023/05成約2,200万27万円/m21階81.33m²3LDKグリーンコープ落合団地6-6-3号棟築39年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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