※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...参考相場価格
6,753万円104万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
大井競馬場前
大井ふ頭中央海浜公園や平和の森公園など大規模な公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
教育環境
立会川
品川区は小中一貫教育や外部評価制度の導入など、日本の最先端の教育を行っていると感じます。教育予算も潤沢で、子どもにとって良い環境です。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京モノレール大井競馬場前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
建物名 | 住宅供給公社シティコープ八潮台44号棟 |
---|---|
住所 | 東京都品川区八潮5丁目8-44 |
アクセス | |
築年数 | 築41年 |
階建(総戸数) | 6階建(35部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 108.96㎡〜108.96㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜205万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | - |
資産性スコア |
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井競馬場前駅 平均 |
---|---|---|---|
4LDK | 108.96m² | 6,753万円 | 8,281万円 |
売買履歴 0件
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/09 | 成約4,190万円 | 55万円/m2 | 10階 | 75.78m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築41年 |
2025/07 | 成約4,380万円 | 61万円/m2 | 8階 | 71.62m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
2025/06 | 成約3,100万円 | 49万円/m2 | 2階 | 63.13m² | 2LDK | 潮路東ハイツ54号棟 | 築39年 |
2025/05 | 成約3,600万円 | 45万円/m2 | 3階 | 78.32m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築41年 |
2025/03 | 成約3,770万円 | 52万円/m2 | 7階 | 71.62m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
2024/11 | 成約4,690万円 | 59万円/m2 | 2階 | 78.32m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
2024/10 | 成約4,070万円 | 55万円/m2 | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築40年 |
2024/04 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 3階 | 63.13m² | 2LDK | 潮路東ハイツ54号棟 | 築38年 |
2024/04 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 13階 | 75.78m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築39年 |
2023/08 | 成約4,300万円 | 54万円/m2 | 3階 | 79.19m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ36号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。