弘明寺フラワーマンションⅢ

横浜市南区・弘明寺駅徒歩10分・築41年

2.79

2,297万円〜2,312万円

坪単価105万円/坪〜106万円/坪

最終更新2025年10月21日

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弘明寺フラワーマンションⅢ

横浜市南区・弘明寺駅徒歩10分・築41年

2,297万円〜2,312万円

105万円/坪〜106万円/坪

2.79

最終更新
2025年10月21日

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弘明寺フラワーマンションⅢ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴8件
口コミ245件
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価格推移前年比 -0.6%
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.1災害4

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

弘明寺フラワーマンションⅢ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,297万円	価格を確認する	-	3LDK	71.80m²	-
3階	2,312万円	価格を確認する	-	3LDK	71.80m²	-
4階	2,305万円	価格を確認する	-	3LDK	71.80m²	-

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2階

参考相場価格: 2,297万円

新築時価格: -

3LDK
71.80m²
-

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3階

参考相場価格: 2,312万円

新築時価格: -

3LDK
71.80m²
-

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4階

参考相場価格: 2,305万円

新築時価格: -

3LDK
71.80m²
-

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弘明寺フラワーマンションⅢ資産性スコア

2.79

弘明寺フラワーマンションⅢの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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弘明寺フラワーマンションⅢの

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

弘明寺フラワーマンションⅢ価格推移と将来予測

3LDK
71.8m²

2階の参考相場価格 2025/10: 2,297万円
15万円前年比

参考相場価格

2,297万円15万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 32万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

弘明寺フラワーマンションⅢ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

弘明寺フラワーマンションⅢマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
弘明寺
2
弘明寺駅周辺は地元密着型の店が多く、オシャレな店が少ないので、気に入ったものを買いたいときは横浜まで出る必要がありました。
治安
弘明寺
4
昼間は人通りも多く、高齢の方も若い方もまんべんなく生活しているので安心して暮らせます。駅前に居酒屋やカラオケがありますが、特に治安の悪さは感じません。

口コミをもっと見る（207件）

横浜市南区の口コミ

子育て環境
5
保育園や幼稚園の数が多く、子育て支援イベントも地区センターで頻繁に開催されているので、子育て世帯にはとても助かっています。駅から遠い住宅地も多いですが、バス路線が充実しているので移動に困るこ...
地域コミュニティ
4
近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,299万円

ワコーレ上大岡

83.36m²

横須賀線「東戸塚」バス14分　徒歩6分

弘明寺フラワーマンションⅢマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。

弘明寺フラワーマンションⅢ詳細情報

基本情報

建物名	弘明寺フラワーマンションⅢ（ぐみょうじフラワーマンション3）
住所	神奈川県横浜市南区大岡1丁目28-4
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」徒歩10分京浜急行本線「弘明寺」徒歩16分横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」徒歩20分
築年数	築41年
階建（総戸数）	4階建（12部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.8㎡〜71.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2297万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜106万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アイン弘明寺保育園（認可）他保育園を見る
学区	南小学校藤の木中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

弘明寺フラワーマンションⅢ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	弘明寺駅平均
3LDK	71.8m²	2,305万円	4,666万円

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弘明寺フラワーマンションⅢ売買履歴

2010/07
成約1,150万円22万円/m2
- 52.07m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
現在の成約の妥当価格を知る
2009/05
成約1,010万円16万円/m2
- 60.75m²
- 3DK
- 4階
- 当時築25年
現在の成約の妥当価格を知る
2005/10
成約1,390万円25万円/m2
- 54.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
現在の成約の妥当価格を知る
2004/07
成約1,050万円17万円/m2
- 61.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
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2003/03
成約1,670万円27万円/m2
- 61.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
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2001/01
成約1,700万円23万円/m2
- 71.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
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2000/03
成約1,280万円24万円/m2
- 52.27m²
- 2DK
- 1階
- 当時築16年
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1995/11
成約1,700万円35万円/m2
- 48.42m²
- 2LDK
- --
- 当時築11年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2010/07	成約1,150万円	22万円/m2	1階	52.07m²	2DK	築26年
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2009/05	成約1,010万円	16万円/m2	4階	60.75m²	3DK	築25年
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2005/10	成約1,390万円	25万円/m2	4階	54.36m²	2LDK	築21年
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2004/07	成約1,050万円	17万円/m2	2階	61.20m²	3LDK	築20年
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2003/03	成約1,670万円	27万円/m2	3階	61.20m²	3LDK	築19年
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2001/01	成約1,700万円	23万円/m2	3階	71.80m²	3LDK	築17年
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2000/03	成約1,280万円	24万円/m2	1階	52.27m²	2DK	築16年
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1995/11	成約1,700万円	35万円/m2	--	48.42m²	2LDK	築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約440万円30万円/m2
- 14.50m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
メゾン・ド・ポエート
2025/03
成約1,740万円29万円/m2
- 58.85m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
ニックハイム上大岡第3
2022/09
成約450万円28万円/m2
- 16.00m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
メゾン・ド・ポエート
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2021/05
成約1,580万円24万円/m2
- 64.54m²
- 3DK
- 1階
- 当時築36年
ダイアパレス上大岡第6 A棟
2020/12
成約350万円19万円/m2
- 18.00m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
ビッグヴァンヒルズ弘明寺
2020/09
成約1,590万円27万円/m2
- 58.85m²
- 2LDK
- --
- 当時築36年
ニックハイム上大岡第3
2020/09
成約1,790万円31万円/m2
- 56.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
GSハイム第2上大岡
2019/04
成約1,260万円19万円/m2
- 64.54m²
- 3DK
- 5階
- 当時築33年
ダイアパレス上大岡第6B棟
2018/10
成約1,400万円21万円/m2
- 64.54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
ダイアパレス上大岡第6 A棟
2018/01
成約800万円19万円/m2
- 40.59m²
- 1SDK
- 1階
- 当時築31年
ニックコートハウス弘明寺

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約440万円	30万円/m2	3階	14.50m²	1R	メゾン・ド・ポエート	築37年
2025/03	成約1,740万円	29万円/m2	4階	58.85m²	2LDK	ニックハイム上大岡第3	築41年
2022/09	成約450万円	28万円/m2	5階	16.00m²	1R	メゾン・ド・ポエート	築34年
オススメ	弘明寺フラワーマンションⅢの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/05	成約1,580万円	24万円/m2	1階	64.54m²	3DK	ダイアパレス上大岡第6 A棟	築36年
2020/12	成約350万円	19万円/m2	1階	18.00m²	1R	ビッグヴァンヒルズ弘明寺	築32年
2020/09	成約1,590万円	27万円/m2	--	58.85m²	2LDK	ニックハイム上大岡第3	築36年
2020/09	成約1,790万円	31万円/m2	3階	56.50m²	2LDK	GSハイム第2上大岡	築35年
2019/04	成約1,260万円	19万円/m2	5階	64.54m²	3DK	ダイアパレス上大岡第6B棟	築33年
2018/10	成約1,400万円	21万円/m2	2階	64.54m²	3DK	ダイアパレス上大岡第6 A棟	築33年
2018/01	成約800万円	19万円/m2	1階	40.59m²	1SDK	ニックコートハウス弘明寺	築31年