975万円〜1,574万円
坪単価67万円/坪〜71万円/坪
最終更新2025年10月06日
上福岡サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
上福岡サンハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 69.66m² | 南西 |
| 3階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 72.51m² | 南西 |
| 5階 | 975万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.00m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 69.66m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 72.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 975万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.00m²
- 南西
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上福岡サンハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
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上福岡サンハイツ資産性スコア
2.70
上福岡サンハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
上福岡サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上福岡サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円24万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
上福岡サンハイツ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上福岡サンハイツマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
上福岡
2小中学校が遠いので、子どもが通うには少し不便に感じています。
地域コミュニティ
新河岸
3駅近くにスーパーやコンビニがあるので生活には困りませんが、飲食店は少なめで外食の選択肢が限られています。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上福岡サンハイツマンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
上福岡サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上福岡サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市熊野町12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48㎡〜72.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上福岡サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48m² | 975万円 | 2,050万円 |
| 4DK | 71.09m² | 1,543万円 | 1,733万円 |
上福岡サンハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2019/06
- 成約500万円6万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 5階
- 当時築35年
- 2016/06
- 成約970万円13万円/m2
- 69.66m²
- 4DK
- 3階
- 当時築32年
- 2014/12
- 成約550万円7万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 5階
- 当時築31年
- 2011/12
- 成約640万円8万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 3階
- 当時築28年
- 2006/06
- 成約1,090万円15万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 2階
- 当時築22年
- 2002/06
- 成約1,080万円14万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 2階
- 当時築18年
- 2001/03
- 成約1,440万円19万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 3階
- 当時築17年
- 1997/04
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 1階
- 当時築13年
- 1996/11
- 成約1,850万円25万円/m2
- 72.51m²
- 4DK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約500万円 | 6万円/m2 | 5階 | 72.51m² | 4DK | 築35年 |
| 2016/06 | 成約970万円 | 13万円/m2 | 3階 | 69.66m² | 4DK | 築32年 |
| 2014/12 | 成約550万円 | 7万円/m2 | 5階 | 72.51m² | 4DK | 築31年 |
| 2011/12 | 成約640万円 | 8万円/m2 | 3階 | 72.51m² | 4DK | 築28年 |
| 2006/06 | 成約1,090万円 | 15万円/m2 | 2階 | 72.51m² | 4DK | 築22年 |
| 2002/06 | 成約1,080万円 | 14万円/m2 | 2階 | 72.51m² | 4DK | 築18年 |
| 2001/03 | 成約1,440万円 | 19万円/m2 | 3階 | 72.51m² | 4DK | 築17年 |
| 1997/04 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 1階 | 72.51m² | 4DK | 築13年 |
| 1996/11 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | 1階 | 72.51m² | 4DK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/08
- 2016/10
- 2016/04
- 2013/03
- 2005/11
- 2003/02
- 2002/05
- 2000/07
- 1999/10
- 1999/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 成約1,560万円 | 22万円/m2 | 2階 | 68.76m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築34年 |
| 2016/10 | 成約930万円 | 13万円/m2 | 5階 | 68.61m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築29年 |
| 2016/04 | 成約200万円 | 11万円/m2 | 2階 | 17.10m² | 1K | パレドール上福岡 | 築27年 |
| 2013/03 | 成約970万円 | 14万円/m2 | 3階 | 65.16m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築26年 |
| 2005/11 | 成約1,290万円 | 19万円/m2 | 5階 | 66.40m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築18年 |
| 2003/02 | 成約1,230万円 | 17万円/m2 | 4階 | 69.74m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築16年 |
| 2002/05 | 成約1,170万円 | 18万円/m2 | 1階 | 62.78m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築15年 |
| 2000/07 | 成約1,600万円 | 23万円/m2 | 2階 | 68.76m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築13年 |
| 1999/10 | 成約1,530万円 | 23万円/m2 | 2階 | 65.16m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築12年 |
| 1999/02 | 成約1,440万円 | 20万円/m2 | 4階 | 69.74m² | 3LDK | レスポワール上福岡2 | 築12年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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