第2西大島ビューハイツ
江東区・西大島駅 徒歩6分・築42年
2026年07月21日
第2西大島ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2西大島ビューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,106万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.9% | 2DK | 53.41m² - |
| 4階 | 4,271万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 2LDK | 53.41m² 南 |
| 7階 | 4,039万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 2DK | 53.41m² - |
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 53.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 53.41m²
- -
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第2西大島ビューハイツ売買履歴
- 2026/04
- 2022/07
- 2019/02
- 2018/02
- 2015/03
- 2014/05
- 2012/12
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約2,000万円 | 36万円/m² | 2階 | 54.88m² | 3DK | 築35年 |
| 2018/02 | 成約2,250万円 | 42万円/m² | 7階 | 53.41m² | 2LDK | 築34年 |
| 2015/03 | 成約2,000万円 | 37万円/m² | 4階 | 53.41m² | 2DK | 築31年 |
| 2014/05 | 成約1,960万円 | 34万円/m² | 2階 | 56.84m² | 2SDK | 築30年 |
| 2012/12 | 成約1,600万円 | 29万円/m² | 7階 | 53.41m² | 2DK | 築29年 |
| 2012/10 | 成約2,060万円 | 37万円/m² | 6階 | 54.88m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ第2西大島ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 8階 | 74.24m² | 3LDK | イトーピア東大島マンション | 築44年 |
| 2026/06 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 2階 | 80.64m² | 4LDK | イトーピア東大島マンション | 築44年 |
| 2026/05 | 成約4,650万円 | 62万円/m² | 7階 | 74.24m² | 3LDK | イトーピア東大島マンション | 築44年 |
| オススメ | 第2西大島ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,360万円 | 87万円/m² | 3階 | 72.82m² | 3LDK | 大島ファミール恩賜公園 | 築40年 |
| 2026/05 | 成約3,840万円 | 51万円/m² | 8階 | 74.24m² | 3DK | イトーピア東大島マンション | 築44年 |
| 2026/05 | 成約5,290万円 | 83万円/m² | 11階 | 63.00m² | 3LDK | ジュネシオン小名木 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約3,780万円 | 69万円/m² | 2階 | 54.64m² | 2LDK | ハイライフ大島 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.30m² | 3LDK | パシフィックコンフィート大島 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,650万円 | 66万円/m² | 10階 | 54.74m² | 3DK | ハイネス東大島 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約4,580万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.00m² | 3LDK | グレイス大島 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2西大島ビューハイツ販売履歴
- 2026/03
- 2025/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,590万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.03m² | 2SLDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 5,180万円 | 80万円/m² | 3階 | 64.4m² | 3LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 4,100万円 | 63万円/m² | 1階 | 64.4m² | 3LDK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...第2西大島ビューハイツ賃貸履歴
- 2016/09
- 12万円/月
- 53.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2016/01
- 11.6万円/月
- 53.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2015/10
- 15万円/月
- 53.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09 | 12万円/月 | 4階 | 53.41m² | 2LDK | 築32年 |
| 2016/01 | 11.6万円/月 | 4階 | 53.41m² | 2LDK | 築32年 |
| 2015/10 | 15万円/月 | 4階 | 53.41m² | 2LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2西大島ビューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2西大島ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,106万円240万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2西大島ビューハイツマンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西大島
外国人歓迎のシェアハウスも多く、地域全体で多様な文化を受け入れる雰囲気があります。日本語以外の言語対応は少ないですが、住民同士の交流は活発です。
防災・安全性
5住吉
駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2西大島ビューハイツマンション概要
第2西大島ビューハイツは都営新宿線西大島駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。
第2西大島ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2西大島ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区大島1丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.41㎡〜53.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2西大島ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.41m² | 4,072万円 | 2,868万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 4,271万円 | 6,135万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.24m²
- 6階/13階建
第2西大島ビューハイツの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：