869万円〜928万円
坪単価 48万円/坪〜51万円/坪
想定賃料 7.7万円〜7.9万円/月
10.2%〜10.9%
最終更新2026年07月06日
シルバーハイツ福生
福生市・牛浜駅 徒歩6分・築42年
869万円〜928万円
坪単価 48万円/坪〜51万円/坪
想定賃料 7.7万円〜7.9万円/月
10.2%〜10.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
シルバーハイツ福生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シルバーハイツ福生部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 10.2% | 3DK | 59.82m² - |
| 2階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 10.3% | 3DK | 59.82m² - |
| 3階 | 910万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 10.4% | 3DK | 59.82m² - |
| 4階 | 890万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 10.4% | 3DK | 59.82m² - |
| 5階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 10.9% | 3DK | 59.82m² - |
1階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 3DK
- 59.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 3DK
- 59.82m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
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- 890万円
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- 10.9%
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シルバーハイツ福生売買履歴
- 2019/07
- 2016/10
- 2013/12
- 2013/02
- 2012/03
- 2010/10
- 1998/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 成約710万円 | 11万円/m² | 1階 | 59.82m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/02 | 成約660万円 | 11万円/m² | 3階 | 57.05m² | 3DK | 築29年 |
| 2012/03 | 成約620万円 | 10万円/m² | 3階 | 59.82m² | 2LDK | 築28年 |
| 2010/10 | 成約600万円 | 10万円/m² | 3階 | 59.82m² | 3DK | 築27年 |
| 1998/12 | 成約1,490万円 | 24万円/m² | 2階 | 59.82m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2021/08
- 2017/06
- オススメシルバーハイツ福生の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/12
- 2016/11
- 2012/11
- 2012/09
- 2010/06
- 2007/09
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約550万円 | 9万円/m² | 1階 | 55.32m² | 4DK | ウイスタリアマンション牛浜 | 築39年 |
| 2021/08 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 4階 | 66.45m² | 3LDK | ライオンズマンション福生 | 築34年 |
| 2017/06 | 成約1,290万円 | 17万円/m² | 2階 | 72.86m² | 3LDK | コープ野村福生 | 築33年 |
| オススメ | シルバーハイツ福生の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/12 | 成約400万円 | 7万円/m² | 2階 | 50.40m² | 2LDK | ウイスタリアマンション牛浜 | 築34年 |
| 2016/11 | 成約490万円 | 9万円/m² | 1階 | 50.40m² | 3DK | ウイスタリアマンション牛浜 | 築34年 |
| 2012/11 | 成約500万円 | 8万円/m² | 2階 | 56.88m² | 3LDK | ウイスタリアマンション牛浜 | 築30年 |
| 2012/09 | 成約830万円 | 13万円/m² | -- | 63.41m² | 3DK | コープ野村福生 | 築28年 |
| 2010/06 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 2階 | 67.10m² | 2SLDK | ライオンズマンション福生 | 築23年 |
| 2007/09 | 成約1,150万円 | 15万円/m² | 2階 | 72.86m² | 3LDK | コープ野村福生 | 築23年 |
| 2003/02 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 4階 | 66.00m² | 2LK | ライオンズマンション福生 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シルバーハイツ福生賃貸履歴
- 2013/10
- 9万円/月
- 59.84m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
- 2010/08
- 8.8万円/月
- 57.05m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10 | 9万円/月 | 2階 | 59.84m² | 3DK | 築30年 |
| 2010/08 | 8.8万円/月 | 1階 | 57.05m² | 3DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シルバーハイツ福生資産性スコア
2.72
シルバーハイツ福生の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シルバーハイツ福生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルバーハイツ福生価格推移と将来予測
参考相場価格
928万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 15.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
シルバーハイツ福生1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルバーハイツ福生マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛浜
駅周辺はこぢんまりとしていて、普段は静かですが、横田基地のイベント時は人が多くて賑やかになります。普段は地元の人が使う駅という印象です。
地域コミュニティ
5福生
福生駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、飲食店も多国籍な雰囲気が楽しめます。横田基地が近いこともあり、年齢層も幅広く、航空祭などのイベントもあって地域の交流が盛んです。普段は地元住民が多く利...
福生市の口コミ
防災・安全性
5福生市は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。災害時の安全性が高いのは安心材料です。
自然環境
5多摩川沿いの公園が広くて、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シルバーハイツ福生マンション概要
ＪＲ青梅線牛浜駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
シルバーハイツ福生詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルバーハイツ福生 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市志茂94-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.82㎡〜59.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜51万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルバーハイツ福生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.82m² | 910万円 | 1,158万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
西武拝島ハイツ2号棟
2,880万円- 4LDK
- 84.64m²
- 7階/地上11階建て