587万円〜719万円
坪単価 103万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.6万円/月
最終更新2026年05月25日
グレイス弘明寺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス弘明寺第2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 661万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1R | 21.17m² - |
| 2階 | 668万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 21.17m² - |
| 3階 | 664万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 21.17m² 南東 |
| 3階 | 667万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 21.17m² - |
| 4階 | 587万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 18.64m² 南東 |
| 4階 | 663万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 21.17m² - |
| 4階 | 719万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 23.00m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1R
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 21.17m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 21.17m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 18.64m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1R
- 21.17m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1R
- 23.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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グレイス弘明寺第2販売中・賃貸の物件（0件）
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グレイス弘明寺第2売買履歴
- 2025/05
- 2005/05
- 2003/12
- 1999/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/12 | 成約544万円 | 29万円/m² | 2階 | 18.32m² | 1R | 築20年 |
| 1999/08 | 成約630万円 | 29万円/m² | 2階 | 21.17m² | 1R | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2013/09
- 2012/12
- オススメグレイス弘明寺第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/06
- 2007/11
- 2007/07
- 2006/07
- 2005/02
- 2004/05
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約450万円 | 19万円/m² | 3階 | 23.66m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築42年 |
| 2013/09 | 成約410万円 | 14万円/m² | 3階 | 27.45m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築30年 |
| 2012/12 | 成約360万円 | 14万円/m² | 3階 | 24.20m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築29年 |
| オススメ | グレイス弘明寺第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/06 | 成約400万円 | 16万円/m² | 3階 | 24.58m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築29年 |
| 2007/11 | 成約1,640万円 | 26万円/m² | 2階 | 62.43m² | 2LDK | GSハイム蒔田 | 築24年 |
| 2007/07 | 成約560万円 | 22万円/m² | 2階 | 24.50m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築24年 |
| 2006/07 | 成約480万円 | 23万円/m² | 3階 | 20.58m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築23年 |
| 2005/02 | 成約440万円 | 16万円/m² | 4階 | 27.45m² | 1R | GSハイム蒔田 | 築21年 |
| 2004/05 | 成約1,080万円 | 22万円/m² | 2階 | 48.02m² | 2LDK | GSハイム蒔田 | 築20年 |
| 2003/03 | 成約630万円 | 26万円/m² | 3階 | 24.20m² | 1DK | GSハイム蒔田 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス弘明寺第2資産性スコア
3.14
グレイス弘明寺第2の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス弘明寺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス弘明寺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
661万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 31.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
想定売買価格
グレイス弘明寺第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス弘明寺第2マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5弘明寺
京急線とブルーラインに挟まれていて交通の便が良く、横浜や品川、新横浜など主要駅へも1本で行けるので通勤や通学にとても便利です。
自然環境
5弘明寺
弘明寺駅周辺は自然が豊かで、大岡川沿いの桜並木は毎年楽しみです。少し歩くと広めの大岡公園もあり、子どもが遊べる場所が身近にあります。
横浜市南区の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス弘明寺第2マンション概要
このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築42年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
グレイス弘明寺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス弘明寺第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目87-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス弘明寺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.17m² | 665万円 | 915万円 |
| 1K | 21.17m² | 664万円 | 1,217万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
トップ横浜上永谷
600万円- 1R
- 15.91m²
- 5階/地上5階建て